抓住3月楼市尾巴? 开发商打响"抢收战"

lucas-

日历翻到3月30日，第一季度即告结束，气温逐渐回升显露夏日热情，开发商们却在新近发布的年报中大打哆嗦，咬紧牙关说：“准备全年过冬。”不过，这对于广大购房者则是暖在心头，因为“更低价格”的期盼正在逐步实现。
首波开盘潮送面积的多
基于去年高库存、高负债和今年调控仍不放松的双重压力，今年春节一过就有多个楼盘降价促销，想要抢先吸引去年观望积存的“刚需”。如今，不仅主力面向首次置业者的中小户型楼盘宣称“抢占刚需”，连某些价位相对较低的中大户型楼盘也摇起“改善型刚需”的大旗，总之就是为降价促销安个名号，既怕惹老业主们“维权”，又想要吸引新买家注意。
这不，上周末几个楼盘推新或开盘，堪称龙年首波新品潮，就只见送面积不见降价。而购房者似乎不太买账，成交最好的楼盘也有近半的客户是认了筹却没买的，原因在于“价格没有想象中便宜”。
豪宅也开始出现降价
“现在借着积存刚需入市这一波，有些原本定价不太高的楼盘还能凭送面积及折扣卖得不错，再往后估计还是得直接降价，或者低价开盘。”多名业内人士评价。可见的是，待售新盘不乏宣称“将以惊喜价开盘”的，全市新房成交均价已连续10周在1.7万元/平方米左右波动，显示告别“2字头”房价已久。
同时，某些定位中高端或标榜豪宅的楼盘也开始降价，如招商雍景湾、首地容御等，由3万多元/平方米降至两万六七的价位，华侨城、红树林、香蜜湖等成熟豪宅片区也有中介开始挂出降价笋盘的消息。

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