查看: 7455|回复: 1

[楼市资讯] 政策调控房企伺机而动 四月深圳14新盘欲开盘

[复制链接]
发表于 2012-3-31 11:10:29 | 显示全部楼层 |阅读模式
据最新统计,截至日前,2012年4月深圳六区共计约14个住宅项目(含别墅)开盘,环比去年预开盘量减少39%,同比增加17%。另据最新统计,截至目前深圳3月份已经开盘(加推)或确定开盘(加推)日期的项目有10个左右。
由于两会的召开时间在3月中旬,三月上旬楼市普遍冷清,开发商多按兵不动,等待政府对房地产的新“处决”。待“调控不放松”的论调确定之后,深圳楼市开始出现一波推盘小高潮,特价房、加推频频出现。进入三月下旬以来,入市楼盘继续增多,据已监测到的数据显示,万科红二期、卓弘高尔夫雅苑、合正中央原著等项目都将陆续入市。
两会对于房地产调控的态度,或将使楼市出现拐点,一方面会带动后续开盘量的继续攀升,另一方面则促进成交量的持续增长。
从楼盘分布区域来看,3月即将开盘的14个项目中,宝安和龙岗两区各占5席,占据4月预开盘总量的71%,依然是深圳住宅的供应大区。
关内四区预计有4个项目可能开盘放量,分别是南山的招商雍景湾和阳光里雅居,福田的嘉州富苑以及罗湖东门片区的华盛君荟,占预开盘总数的29%。盐田片区暂未统计到开盘项目。
从统计数据来看,4月预计开盘的项目中,与第一季度老盘加推为主的行情不同,纯新盘数量开始有明显增加,占据预开盘总量的一半。其中,宝安成为纯新盘的聚集地,预计在4月份依然会成为楼市的主力军。南山片区在去年年末成为焦点,成交量不断上升,片区内的中泰南山一品、汉京确悦一度成为业内外热门话题,而龙年年初入市的海境界则接力领跑,第一季度业绩显赫。尽管南山4月份监测到只有2个楼盘入市,但片区内不少楼盘都已封顶整装待发,预计上半年的南山将会更加精彩。
另外,由于3月中下旬还有数个项目开盘日期尚未确定,4月份的开盘量还具有相当大的可变性,如勤诚达22世纪、嘉洲富苑等迟迟未开的项目,有可能赶在3月底提前入市,也有可能会延迟到4月份甚或在五一开盘。

楼主热帖
[汕尾房产] 色彩豔麗的廚房
[汕尾房产] 儿童房
[汕尾房产] 浴室
[汕尾房产] 移动大楼周围交警宿舍
[汕尾房产] 荣泰小区
[汕尾房产] 文明路商铺出售

发表于 2012-3-31 11:24:55 | 显示全部楼层
点击进入微信
:)
您需要登录后才可以回帖 登录 | 市民注册

本版积分规则

快速回复 返回顶部 返回列表