偷工减料、修改合同、虚假宣传！业主联名控诉海丰某楼盘！

Weirdo

“原以为买了全海丰最高档的小区，没想到入了大坑......”一位购买了汕尾海丰附城镇华耀城二期的业主，气愤又无奈地向房姐哭诉。

最近，房姐接到了华耀城诸多业主的控诉，称其购买了该楼盘二期商品住房，今年3月初，收到开发商的验楼通知。一验楼，不为人知的问题接踵而至。

接连收到业主控诉，华耀城究竟发生了什么事呢？

“众病”缠身，业主无奈维权

根据业主陈述，小区存在虚假宣传、偷工减料、私自篡改合同内容、天然气走儿童房等问题。

“本来合同约定是2020年12月31日交楼，交楼前一个月，华耀城就告诉我们：因为疫情防控的需要，将收楼时间改到2021年3月31日。面对这样的突发事故，我们业主都大方理解了，没想到华耀城就拿出这样的诚意回应我们，特别心寒。”一位业主如是说道。

问题一：虚假宣传入户大堂宽1米多，与宣传不符

“入户大堂的门宽只有1米多，根本实现不了两名业主同时进出。入户大堂也变成了走道，跟原先宣传的酒店式大堂，严重不符”。业主告诉房姐。

业主提供的华耀城卖房的宣传文案

根据业主提供的图片，可以看到，小区10栋B单元的入户大堂设置在了边角的位置，图中被柱子挡住部分视野的，便是入户大堂的大门。

事实上，同小区的7、8、9栋入户大堂以及大门的设计，也是如此。

华耀城7栋A单元入户大堂，业主摄

有业主亲自测量，发现入户大堂的大门宽仅有1米多，安装上铝架门框，只能容下一个成年人单向出行。

华耀城9栋A单元入户大堂测距1米，业主摄

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华耀城8栋B单元入户大堂，业主摄

对此，有部分业主认为，现入户大厅面积严重缩水，是开发商涉嫌改造商铺出售导致。

有业主表示：入户大厅大门宽度仅1.24米，有的甚至缩水到0.89米，不仅住户难以进出，家私也无法搬运，而且消防安全存在重大安全。

问题二：偷工减料墙体轻凿脱落、外立面仿石漆开裂

让部分业主心塞的还有楼盘存在偷工减料的问题。

3月6日，有业主亲自带人验房，验房过程中发现存在偷工减料的问题，据介绍，墙面还有明显的断层。

根据视频内容，墙面底部的施工牢固，但是一个成年人高的位置，使用铁锤轻轻敲打，墙面的水泥混合物就轻易脱落。

期间，还有业主使用钥匙，不费力气就能在墙面挖出一个洞口。

华耀城墙面施工验收，业主摄

还有业主在验房时，发现小区的外立面的仿石漆出现了开裂现象。

业主摄

问题三：未经业主同意，擅自修改合同内容

更让业主气愤的是，华耀城的内部人员竟私自修改了合同内容。

3月11日，有业主取回自己合同时发现，在自己不知情的情况下，华耀城修改了自己的合同内容。

被篡改的主要为附件六《关于装饰装修及相关设备标准约定》的内容，起居室顶棚原合同为石膏板吊顶被改为水泥抹面；室内地面原为大理石被改为混泥土地面。

关于为何篡改，华耀城内部人员在合同底页标注：“石膏板吊顶”以及“大理石”等字样，是由于字样软件公司所维护的房地产管理局备案系统技术问题导致的误载。

业主摄

问题四：煤气管道走儿童房

业主们头疼的还有小区的管道敷设，以及房屋大门的设计问题。

像13栋A单元部分楼层出现煤气管道走儿童房的情况，还有部分楼层出现客厅安装水管的问题。

房间外有燃气管经过，业主摄

“燃气一般都走厨房，没见过走房间的，而且还是儿童房，万一漏气，安全隐患有多大！”说到这里业主非常愤慨。

房间内有水管经过，业主摄

房子主大门的设置也是让部分业主操碎了心。从图片可见，大门挨墙，门顶直接衔接走廊吊板。门底部还有一条横跨台阶直接与门栓碰上。

对此，业主认为：这样的大门，底下一块台阶顶着，看着就别扭。还有，大门连贴对联的位置都没有。

房间大门，业主摄

业主已联名印发诉求书

开发商：3月10日出具书面回复

验房找出了诸多毛病，业主自然在第一时间跟开发商取得联系，并联名印发了诉求书多次上门，寻找开发商讨要说法。

根据业主描述，他们（2/3/4/6/9栋的业主）早在去年9月份，已经两次向开发商提出整改诉求。当时，“无功而返”。

2021年2月7日，业主又再次向开发商提交区域总经理报告书。同样，遭遇此前的命运。

业主希望开发商按照他们的诉求统一整改，给到宣传时的酒店式大堂、解决没位置张贴春联、燃管水管改布局等问题。

可是业主等来的，是无尽的等待。

同年3月1日，事情才出现转机。

当天，（2/3/4/6/9栋的业主）业主代表又再次向华耀城提交总经理报告书。此次，海丰区域经理给出答复：声称10天之内给出书面回复。

开发商出尔反尔？

最新回应：3月31日给书面回复

3月10日，按照约定的时间，2/3/4/6/9栋的业主再次来到华耀城讨要说法，却被区域经理告知，3月31日才能出具书面回复。

并改口称自己并未承诺10天之内给出书面回复，表示将争取在2021年3月底前给到华耀城二期业主书面回复。

得到同样回复的还有华耀城10、13栋的业主。

3月5日下午16：00，华耀城10、13栋业主代表登门华耀城，区域经理就告知业主代表：可以提出建议、补充建议。

面对业主如何解决问题，是否能给出确定出具书面回复的提问时，区域经理回复称：如何解决，决策权在上级领导，目前，领导并未针对此事进行回复，建议业主等候消息，他们会尽量在3月31日前出具书面回复。

业主：必要时拿起法律武器

收到这样的回复，业主自然不买账。

有业主表示，3月31日是收楼时间，4月1日起，物业公司就要进驻，他们或许会面临“房子还没住进去，就要缴纳物业费”的局面。

也有业主认为，这是开发商的拖延战术，一旦物业公司进场，再来个“金蝉脱壳”，业主要维护自身的利益就更难了。

业主聊天截图

“我们的诉求很简单，按照我们的要求整改，倘若开发商在3月底前，没能给出满意答复，我们只有要求解除合同，办理退房。另一方面，我们也会拿起法律武器，通过合法途径维护自身的利益。”业主最后如是说到。

一次人生的重大决定换来一次辛酸维权，华耀城的业主们将何去何从？

针对此事，房姐会持续关注！

来源：深汕房姐