汕尾中央商务区建设提质加速沙龙——暨万象天地综合体功能解读活动隆重举行

城事特搜

2021年3月18日下午3点，在汕尾万象天地营销中心，汕尾中央商务区建设提质加速沙龙——暨万象天地综合体功能解读活动隆重举行！本次沙龙由华润置地与汕尾房地产协会共同承办，市政府领导、华润领导、汕尾房地产协会以及参与品清湖规划的设计院专家共聚一堂，共绘汕尾中央商务区与华润综合体的未来蓝图。

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汕尾市人民政府副市长邓涛先生、副秘书长王晓东先生、住建局局长黄秋强先生、自然资源规划局局长蔡珠文先生，以及华润置地惠州公司总经理孔维国先生、汕尾万象天地项目总经理张洋先生等华润置地高层，还有特邀嘉宾西安交通大学经济学博士后王可先生、华阳国际规划研究设计院副院长曾斌先生以及深汕两地主流媒体等大咖嘉宾出席本次活动，共同见证这一重要历史时刻。

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规划方针  引领发展

汕尾中央商务区建设提质加速沙龙——暨万象天地综合体功能解读活动现场，气氛热闹非凡。主持人向出席汕尾中央商务区建设提质加速沙龙的领导、嘉宾和各界朋友表示欢迎，并共同合影留念，记录下这一重要时刻。

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汕尾市人民政府副市长邓涛先生向我们讲述了汕尾中央商务区建设提质加速的发展规划总路线。近年来汕尾经济发展势头迅猛，在2020年增速位列广东省前列，经济社会保持了稳步前进的良好态势,民生改善取得新的进步。作为汕尾重点发展区域的中央商务区，其面貌更是日新月异。

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谈及中央商务区的规划，邓市长向我们介绍道，政府一直以来，都将中央商务区作为城市品质与功能提升的重中之重进行打造，近年以来，围绕中央商务区作了很多工作：一是全面启动中央商务区周边基础设施建设，集中开工站前横六路、站前横七路等6条路段；二是大力完善中央商务区配套设施。目前，深汕中心医院门诊已经试运营、市民服务广场5月份将建成投用，城市新名片“三馆一中心”也在加快建设；三是全面推进综合交通大会战，中央商务区综合交通枢纽项目总投资5亿元，建成后将成为以客运为主的交通枢纽；四是出台一系列招商政策，吸引高精尖企业入驻；五是大力提升城市环境，加快公园工程和景观提升项目建设，充分展现“山海湖城”的生气和活力。

（示意图，来源：百度百科）

谈及今后的发展之道，邓市长肯定了华润置地的建设成果，邓市长期待华润集团加快项目建设，尽快形成综合体形象，助力中央商务区开发建设；期待更多优秀企业关注、支持、参与中央商务区建设；期待各部门与企业齐心协力，开发创造更强有力的政策支撑和更优越的环境。

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华润综合体    城市驱动器

华润置地惠州公司总经理孔维国先生，为我们介绍华润综合体为汕尾带来的焕新升级。孔维国先生曾参与春茧体育馆、华润春笋大厦、星级酒店以及华润悦府的开发运营指导，他以国际性的视野为我们讲述了华润综合体对于城市发展的意义。

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华润置地走过全国80个城市版图，打造超300个巨著项目，秉承“品质给城市更多改变”的品牌理念，助力华润深圳湾从一片滩涂之地到繁华都会，打造杭州万象世界中心成为城市新地标，以成都万象城助力东安湖成为大运会主场馆，不断以综合体书写“造城”能力。

（示意图，来源：百度百科）

谈及华润置地综合体对于城市的建设意义，孔维国先生说道，华润置地自2019年进驻汕尾以来，便充分发挥自身优势，积极参与汕尾中央商务区的建设与发展。其在中央商务区的项目——汕尾万象天地，总建面约125万方，将打造包括约150米地标写字楼、高端公寓、时尚商业街区及购物中心万象汇在内的多业态大城项目，形成一个汇集办公、购物、休闲、娱乐及居住于一体的综合体生态圈，为中央商务区高品质发展注入时尚与活力，为居民带来全新生活方式。

（项目示意图）

思想碰撞，共绘蓝图

为了深入解读汕尾中央商务区的发展路线和万象综合体的城市价值，市政府领导、华润领导、汕尾房地产协会以及参与品清湖规划的设计院专家在论坛上共商城市发展之路，表达对于城市发展和综合体解读的意见。

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谈及华润“造城”的经验，孔维国先生像我们介绍道：“十几年之前的深圳湾，还是一片滩涂。当时深圳的中心是罗湖和福田，深圳人说起南山，总觉得是很偏远的地方，经过十年的发展，如今的深圳湾，已经是汇聚了高端写字楼、商业、酒店及高端住宅的崭新片区。华润的深圳湾国际金融中心项目，涵盖了高端写字楼春笋、六星级酒店安达仕、高端商业、公寓、住宅，还包括了全国运营最好的体育场馆——春茧，成为吸引全市乃至全国高端人群的新地标。我想这就是城市综合体的作用——聚集高端资源、提升片区价值、树立新生活的范本。”

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孔维国先生非常看好中央商务区的未来前景，谈及华润综合体对于汕尾中央商务区的发展作用，他说道：“华润万象天地作为中央商务区最大的综合体项目，对中央商务区的形象树立有着不可替代的作用。我们一定快速、高标准的建设汕尾万象天地，尽早展示出综合体范本的形象。”

（项目示意图）

汕尾市人民政府秘书长王晓东先生，高度肯定了项目近来年的建设成就，谈及中央商务区的未来，王秘书长相信，随着未来更多大品牌的入驻，中央商务区一定有更辉煌的未来。

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特邀嘉宾西安交通大学经济学博士后王可先生向我们介绍道，在粤港澳大湾区的时代利好下，汕尾作为湾区的东门户和深圳城市的后花园，未来价值不可估量。而在城市互通互联的环境下，汕尾人的生活方式、商业模式势必改变，这孕育了非常大的投资空间。

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规划方针  引领发展

来自深汕的记者代表们，从汕尾房地产政策、汕尾市政府近期规定等多个方面，向市政府领导、华润领导、汕尾房地产协会提出问题，让广大市民更充分了解汕尾中央商务区和万象综合体的发展之道。

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政府领导向我们介绍了近期，中央商务区出台的惠民与改善营商环境的政策的政策：

一是《关于进一步推动汕尾市区房地产市场平稳健康发展暂行办法》。第一，优化监管措施，对信用度较好的房地产开发企业，房地产开发企业自商品房取得《商品房预售许可证》之后至商品房预售项目封顶之前，经批准可向监管单位申请使用预售款监管账户85%的资金。第二，优化行政审批，各监管部门进一步精简审批流程，商品房开发项目建设单位取得用地批准手续，并对建设方案作出质量安全书面承诺后，可申请办理施工许可证，实现“拿地即开工”。第三，优化融资支持，对诚信好、风险低的房地产开发企业，加大金融支持力度，全面推动房地产贷款便利化，快速发放按揭贷款和公积金贷款。

二是《汕尾市区住宅小区地下车位（库）确权登记暂行办法》。《办法》旨在进一步规范地下车位确权登记，对开发单位来说，《办法》明确了符合条件的配建不计容积率地下车位可按规定以“个”为单元进行确权登记及转让，是一项盘活物业资产、促进开发资金周转的重大利好。对于业主来说，《办法》是维护自身合法权益的保障，已按程序向开发单位购买车位的业主可按照《办法》规定办理确权登记。

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相信在以上惠民政策与运营商环境优化政策的影响下，更多的巨头企业会进驻汕尾中央商务区，更多的市民能享受到商务区的发展利好。

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最后，在各界精英的共同见证下，汕尾中央商务区建设提质加速沙龙——暨万象天地综合体功能解读活动完美落下帷幕。