汕尾房企进入“保生存，争增长”模式了吗？

美云

最近，汕尾某大房地产搞个促销活动：15栋，总层高30层。29楼03户，朝西南，102.40㎡，精装修，3房2厅2卫，打完折后:66万，一次性付款，比小产权还便宜抓紧下手。看到之后，的确感觉到比之前的房价要便宜得多。

其他地方，集中拍地成为地产圈的热门话题。限地价,限房价,竞自持,竞配建，土拍的门槛已经肉眼可见地水涨船高，节节攀升的自持比例和溢价率，更是让很多房企望洋兴叹。即便是在土拍中抢到地块的房企，也让不少同行捏一把汗：自持近30%，溢价率20%多。

但在越来越多忧心忡忡的声音感叹“房地产彻底进入薄利时代”的同时，一边却是表现愈加分化的地产开发投资与销售走势。

调控政策的变动，市场需求的不均，多重因素的影响下，是房企马太效应的渐显。未来，房企发展将向何处去，不妨先从微观视角切入，多维度对各榜单数据进行一番拆解。

房企之间的竞争逐步加剧，将是行业必然趋势。在此背景下，越来越多的房企加入“多元化”布局队伍。开发商谋求多元化发展，主要在于寻找新的利润增长点。当众多玩家蜂拥而至，那些早早开启布局、已然走远的头部公司，先发优势就清晰显现了出来。

从这个角度来看，“保生存、争增长”的焦虑的确存在，只是，对于头部房企来说，更重要的是发展质量与增长速度。

中华神盾1

暴利时代终究会过去的

普陀寺

中华神盾1 发表于 2021-7-3 16:29
暴利时代终究会过去的

该房企拿地楼面价好像就五仟多元，这个价是赔钱了。城区整体过去十年，人口不升反降，又没有大好项目落地，仅有的一个大学建到马宫去，对市中心经济的拉动有限，房企赔大本抛售中心区的房产，是汕尾经济今天明白的些许反映。