汕尾的房地产优势在哪里

一代好贼

我们所知道的房价是根据城市的级别而分级的，比如北上广深的房价肯定高，正常情况下一二线的房价是要比三四线城市的房价高的，这才符合不应该有的价值中的价值规律，大家说，是不是？


汕尾是个四线城市，刚从五线城市勉强升级而来的四线小城市，在这里的房价竟然比内地的三线城市要高，这到底是合理在哪里呢？所以我很想问一句，汕尾的房地产到底优势在哪里？能做到违背正常的价值规律而一枝独秀？说实在的，我是找了好久也没找到在汕尾究竟有什么优势可以支撑房价高涨，说GDP涨起来了，我们老百姓没那个感受，数据到底是怎么写的，有没有水分我们也不知道，但是房价竟然也可以借此炒作，那就有点离谱了；说这个地方是旅游城市、空气好、环境好之类的，那就更可乐了。来这里做房地产投资的，即买房的，有多少人是真心喜欢这里的？有多少人是愿意在这里长久居住的？恐怕除了本地人之外，还真的未必有真爱。那么，在汕尾这个地方我们的房地产是靠什么形成所谓的优势以支撑起比内地二三线城市还高的房价的呢？实在是匪夷所思。


根据已公布的GDP数据，2021年桂林市生产总值(GDP)是2311.06亿元，汕尾的是1288.04亿元。桂林这个城市的GDP差不多是汕尾的两倍了，但是桂林的碧某园的房价大概只有汕尾的碧某园的房价的一半。今天年初五，我有一个亲戚去他在桂林工作、生活的亲戚家做客，他们在桂林新买的房子年前入伙，所以借着春节假期，他们自驾去桂林的亲戚家做客并给我们拍了视频介绍新买的房子。我问他这房子买了多少钱一平米，他说才五千多一平米。同样级别的房子在我们汕尾，五千多一平米的价格连个厕所都买不到。


汕尾的新楼房的价格是很奇特的，宣传的时候价格很宜人，但是实际上询问甚至思考购买的时候，有很多房产价格会略高于宣传中的那些价格，这到底算不算是虚假宣传在这里就不是讨论的重点，但是以这样的价格模式面对世人显得十分没诚意。更奇葩的是某些房产，每层楼还有不同的价格，低层的要比高层的便宜点，言下之意就是每高一层楼价会略有抬升，还有某些楼房把抢手的楼层、平方数的套房先藏起来，有人问就说卖完了，先把位置不好的、平方数大的、楼层不怎么理想的推销给顾客。再加上热衷于炒楼的现象不肯杜绝，所以那些新的楼盘就请那些销售人员慢慢地去卖个够吧。


在一个没有多少工业又没有多少商业生机、人流量、市面热度严重不足的地方楼价被疯抬到比著名城市还要高一倍左右的地步，本地人靠本地打工、经商等行为有多少人能上得了“车”，真应该好好的去调研调研，或许那些看上去很辉煌的楼房不是为本地人而建的。房价与本地经济实况有巨大差距，跟人们的收入有严重出入，本地的工资水平、经商环境没有得到改善而房价却比那些有更多工作机会、有更多经济发展能力的地方还要高，房子留着慢慢卖吧。


所以我实在是找不出汕尾有什么优势能让房地产的高价格继续支撑着，或许蜘蛛需要地方结网又或者流浪猫需要地方遮风挡雨，在那些长期高价格又长期不能出手的毛坯房里，生态环境会很优雅。