其实，房价再怎么降是不可能的

无可取代

马云曾经有个谬论，那就是“房价如葱”。之所以会出现这种说法，不仅仅是因为政策调控带来了房价下跌的可能，更是因为普通居民长期承受房价下跌带来的压力，迫切希望房价能跌到一个所有人都买得起的水平。所以就算知道“房价如葱”基本上不会成为现实，但大家还是对此抱有期待。特别是现在不少开发商都在降价促销，购房者觉得未来就算不会出现“房价如葱”的现象，但只要保持当前的走势，大家也都能买得起房！但事实真的会这样吗？未来大家都能解决居住问题吗？

其实，今后房价再怎么降也很难真正解决工薪阶层的住房问题，特别是普通居民、没有积蓄的进城务工、新市民这些阶层的住房需求，未来需要靠租赁住房来解决。未来的房价并不会降到一个人人都买得起的水平，工薪阶层买房依旧会面临巨大困难。

为什么说房价不管怎么下降，都不可能降到一个人人买得起的水平呢？原因其实很简单，因为房子毕竟是一件能使用几十年，并且给购房者带来巨大生活便利的商品，所以不管在什么时候价格都不会低。更何况现阶段市场上还有很多阻碍房价出现大幅度下跌的因素，在这些因素的影响下，未来市场上的房价就算下跌，也只能是小幅度下跌，那些希望人手一套房的人注定要失望。

具体来看，现在市场上存在哪些阻碍房价大幅度下跌的因素。首先就是经济发展，因为房地产依旧是经济发展的支柱性产业，这就决定了房地产必须要保持稳定，绝不能出现大幅度的波动，否则就会影响经济发展。

其次就是房产影响居民财富，因为房产在普通家庭里的财富占比超过70%，一旦房价出现大幅度下跌，那么大多数家庭的财富就会大缩水，这是已购房家庭忍受不了的事情。

最后就是开发商成本限制，特别是这两年，不管是土地价格也好，还是各种建材价格也罢，都出现了明显上涨，如果在这种情况下，房价大幅度下跌，开发商就很有可能会破产。

所以在这些因素的影响下，未来房价很难出现大幅度的下跌，根本就不可能出现人人都买得起房的现象。特别是对于收入本来就低的工薪阶层来说，在面对居高不下的房价的时候，想要买房就只能掏空家里的“六个钱包”。也就是因为房价不会跌到一个非常低的水平，所以未来普通居民，特别是低收入的工薪阶层想要解决居住问题，就要通过租房来解决。

唯一的好消息就是，目前国家对租房市场越来越关注，也出台了一系列政策完善租房市场，租房也能获得很不错的居住体验。所以在这种情况下，未来就算买不起房，也能有其他居住选择。

刘红

说得好