谈谈租铺时遇到的各种费用

一代好贼

在汕尾，要租一间合适的店铺做生意是非常不简单的。做小本生意的人都知道，租一间铺面来做生意，需要结合铺面的位置、人流量、租金等各方面。在我们汕尾租一间铺子做点小本生意，很多时候我们要遇到的收费不仅仅是租金那么简单的，还有其他的费用，比如吃茶费、润笔费、空铺转手费等等。总之一句话，在收取费用的手法和项目上，我们所见到的远远不如某些店铺东主想到的。


有一些店铺在交给租客经营生意的时候会提出电水费由东主向租客收取然后交相关部门的情况，一般人家的电费7毛钱，有的店铺的东主跟租客收取的电费就要一块钱甚至更多，水费也是同样的模式收取，总之，不能少于或等于原价，必须高于原价，至于高多少，那就看东主的心情和良心了。如果一个东主有几间店铺出租或整栋出租，一层做铺面，上面几层出租给租客当住房的，按这种高于实际费用的方式来收取水电费的话，那些东主每个月自己家里的水电费都可以不用交，多收的那些钱都够自己家的水电费开销，有的甚至还有剩。这种费用，收得真“合理”呀。另外，每个月的垃圾处理费和污水处理费，本来是每一户固定收取一定金额的，而有些东主是分别跟多家租客收取的，而那些租客其实所租的房子或铺面按那些东主的房子情况来算是同一户，那么多收的垃圾处理费或污水处理费多出的那一部分就成为了某些东主的“水果金”了。真是“合理”透顶了。


什么是吃茶费？吃茶费顾名思义就是给人去喝茶的钱。这些钱是一些店铺的东主在与租客签订合同之前强行索要的租金以外的费用。有点类似于古代的“孝敬”钱等等模式。在有些店铺的租赁过程中，如果租客不愿意给东主吃茶费，那么东主就不肯把店铺租给租客了。出现吃茶费的另一种是某些租客的店铺合同期到期，要与店铺东主续签合同，东主索要吃茶费，如果不给吃茶费就不续签合同了。这样的收费，真是天下最“合理”的呀，我实在是服了这些“创收”的做派，服到呕吐！


润笔费呢？这是啥东东？其实这个东西跟吃茶费是一个道理的，同样是签合同或续签合同的时候出现的，就是吃茶费的变种收费行径而已。有的东主甚至要吃茶费加润笔费，这就太过分了，但是有些人为了租那店铺觉得自己钱太多无所谓，所以养起了一大班无良东主，让这些无良东主贪婪成性，灵魂堕落，懒惰得象头猪。润笔费还有其他类似的费用都是某些东主为了剥削、盘剥租客的血汗钱的方法。尤其是某些租客租下店铺之后确实生意不错，能赚到钱的，到了合同期即将到期的时候，那些东主就会象恶狗那样出来跟租客要求加租金，而且是加得非常离谱的幅度那种的，其中就要求吃茶费或润笔费甚至有其他的费用加在里面。这样的行为要怎么理解呢？用最直接最简单的理解方式来理解的话，那就是租客你为什么赚那么多？钱为什么只让租客你赚了，你赚了钱为什么不分点给我（东主）？不行，你赚到钱我得从你口袋里拿点......所以才有这些杂七杂八的奇葩得令人作呕的费用。真是“合理”，最起码在汕尾是司空见惯，“合理”得不能再“合理”的了。


说句真心话，谁都艰难，谁的钱都不是大风刮来的。租客是辛辛苦辛苦勤勤俭俭一分一毫把钱赚来的，没有一分钱不是多余的。东主凭借一间店铺就犹如旧社会的地主老财那样对佃户进行剥削，这本来就是极端不合理的，在汕尾这样的地方不仅仅盘剥是正常的，而且盘剥的金额跟实际经济发展相违背的现象也是没人管的，所以才有越来越高的租金，越来越不合理的各种费用的收取。东主们有本事可以自己去劳动，去赚钱，想尽一切办法变样盘剥他人，算什么本事？难道除了盘剥你们就没本事为生活赚钱了吗？有些东主天天就只知道打麻将、游手好闲的，靠的就是一两间店铺收租。这样的人是最令人鄙视的。我想问一下，谁觉得这些除了租金之外的钱是合理的？不妨说点出来听听。

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