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[民生] 小区一楼违章搭建物业有责任吗?

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发表于 2024-11-12 17:51:20 手机用户 | 显示全部楼层 |阅读模式
     物业公司在小区一楼违章搭建中有责任进行劝阻、制止,并在无效后及时报告相关行政管理部门。根据《物业管理条例》和《中华人民共和国民法典》的规定,物业服务企业有责任阻止并上报小区内的违章建筑行为,以确保业主的共同利益和小区的安全。如果物业公司未能履行这些职责,可能会面临行政处罚,包括罚款。

具体来说,物业公司在发现违章搭建时,应当立即进行劝阻和制止。如果劝阻无效,物业公司应在24小时内向业主委员会和有关行政管理部门报告。物业公司没有强制拆除违章建筑的权利,但有义务确保相关部门采取适当的法律措施。此外,物业公司还需对违章搭建行为进行记录和报告,以确保合规。

相关法律条文明确规定了物业公司的责任和处罚措施。例如,《上海市住宅物业管理规定》要求物业公司对业主的违法行为进行劝阻、制止,并在规定时间内报告相关管理部门,否则可能面临罚款。这些法律规定旨在确保物业公司履行其管理职责,维护小区的秩序和安全。



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 楼主| 发表于 2024-11-12 17:58:03 手机用户 | 显示全部楼层

物业管理条例

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小区违建物业确实负有一定的责任。根据我国《物业管理条例》第四十五条的规定,物业服务企业应当对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为予以制止,并及时向有关行政管理部门报告。这意味着,物业公司有责任对小区内的违章建筑行为进行制止,并向相关部门进行举报。
制止责任:物业公司在发现小区内有业主进行违章建筑行为时,应首先予以口头劝阻。若劝阻无效,可以向该业主发出书面的《整改通知书》,明确告知其行为的违法性,并要求其停止施工、恢复原状。同时,物业公司应保留好相关的证据材料,以备后续可能的法律纠纷。
举报责任:如果业主在接到物业公司的劝阻或《整改通知书》后,仍然继续进行违章建筑行为,那么物业公司应当及时向当地的城管、规划等行政管理部门进行举报,由相关部门依法对违章建筑进行处理。
协助处理:在相关行政管理部门对违章建筑进行处理的过程中,物业公司还应当积极予以协助,如提供必要的证据材料、配合相关部门的调查等。
需要注意的是,虽然物业公司对小区内的违章建筑行为负有一定的责任,但其并没有强制拆除的权力。强制拆除违章建筑应由相关行政管理部门依法进行。如果物业公司擅自采取非法手段强制拆除违章建筑,可能会对业主的合法权益造成侵害,并承担相应的法律责任
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