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发表于 2024-11-12 17:58:03
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物业管理条例
小区违建物业确实负有一定的责任。根据我国《物业管理条例》第四十五条的规定,物业服务企业应当对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为予以制止,并及时向有关行政管理部门报告。这意味着,物业公司有责任对小区内的违章建筑行为进行制止,并向相关部门进行举报。
制止责任:物业公司在发现小区内有业主进行违章建筑行为时,应首先予以口头劝阻。若劝阻无效,可以向该业主发出书面的《整改通知书》,明确告知其行为的违法性,并要求其停止施工、恢复原状。同时,物业公司应保留好相关的证据材料,以备后续可能的法律纠纷。
举报责任:如果业主在接到物业公司的劝阻或《整改通知书》后,仍然继续进行违章建筑行为,那么物业公司应当及时向当地的城管、规划等行政管理部门进行举报,由相关部门依法对违章建筑进行处理。
协助处理:在相关行政管理部门对违章建筑进行处理的过程中,物业公司还应当积极予以协助,如提供必要的证据材料、配合相关部门的调查等。
需要注意的是,虽然物业公司对小区内的违章建筑行为负有一定的责任,但其并没有强制拆除的权力。强制拆除违章建筑应由相关行政管理部门依法进行。如果物业公司擅自采取非法手段强制拆除违章建筑,可能会对业主的合法权益造成侵害,并承担相应的法律责任 |
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