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[业主交流] 一改保守作风 万科7月30亿拿地新增六个项目

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发表于 2012-8-10 16:33:07 | 显示全部楼层 |阅读模式
 一改今年以来的保守作风,地产业龙头万科A对土地市场的研判正在悄然发生变化。公司日前披露,7月份新增6个项目,涉及土地款项及合作价款约30.2亿元,两数据均创今年以来新增项目新高。

  7月份,万科新增加项目6个,约耗费30.2亿元,同比去年7月大涨逾8成。其中金额最大的是上海虹桥商务区11号地块项目。据了解,该项目位于上海市闵行区虹桥商务区核心区北片区,项目净用地面积11.3万平方米,容积率1.58,万科拥有该项目100%权益,须支付地价款约20.3亿元,这一数据接近今年6月全部购地款之和。事实上近期国内其他龙头房企也争相跑马圈地。保利、中海、恒大等大型房企也纷纷出手,在各地土地出让会上频频现身出手。

  公告显示,除了上述上海项目,万科其他5个新增项目分别位于宁波、南昌、青岛、西安、天津,均为二三线城市。

  7月是房地产行业的传统淡季。万科今年7月实现销售面积96万平方米,同比增长22.76%,环比下降21.57%;销售金额103.9亿元,同比增长14.43%,环比下降22%。今年1~7月份,公司累计实现销售面积698.5万平方米,销售金额729.3亿元。

  值得注意的是,6月份,公司销售均价创下1.09万元/平方米的年内高点,7月份公司销售均价环比略降至1.08万元/平方米,但单月均价仍是今年来第二高。

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