『房产家居』【讨论】温家宝拷问房地产商道德观

jaco_guo

   国务院总理温家宝27日下午3时接受中国政府网、新华网联合专访，与广大网友在线交流。以下是网友问题和总理的回答部分实录。
　　
　　　【房价】
　　
　　　网友芝麻与西瓜：房价成了2009年最牵动人心的话题之一，尽管中央采取了一系列抑制房价上涨过快的措施，但房价仍然涨得有些离谱。你觉得2010年高房价的问题会缓解吗？中国的房地产市场到底应该怎么调控？
　　
　　　温家宝：
　　
　　　群众的心情我非常理解。我也知道所谓“蜗居”的滋味。因为我从小学到离开家的时候，全家五口人只有9平方米的住房。
　　
　　　30年以来住房有相当改善
　　
　　　当然，时代不同了，我们应当按现在的条件来改善群众的住房。其实，如果说改革开放30年来，城乡居民的住房都有相当的改善，大概是城镇人均住房面积增长了5倍，农村人均住房面积增长了3倍。
　　
　　　但是由于我们国家人口多，土地面积又少，所以住房成了人们生活当中的一个困难问题。应对金融危机以后，房地产市场有了很大的发展。但是与此同时，一部分城市房价上涨过快，造成群众的不满。为此，中央曾两度采取了4条和11条措施。
　　
　　　政府4大措施解决住房难
　　
　　　概括起来是四个方面：第一，增加保障性用房。我们原来制定了一个规划，2009年到2011年，用三年的时间想把保障性用房建成750万套，现在看来，我们能够超额完成这个任务。2009年，我们已经完成了200万套。今年我们将完成300多万套。
　　
　　　与此同时，我们还要加快建设廉租房和普通租赁房，因为大家知道，住有其居，并不一定都能做到住有其屋，我们这个屋是指自己的房屋。因此，还有相当一部分人要住公用的租赁房，还有相当一部分低收入者，包括农民工要租用廉租房。
　　
　　　我们还要对棚户区进行改造，去年棚户区改造大约完成了130万套，今年棚户区改造我们要完成200万套。
　　
　　　我可以跟大家讲一些实例。过去我在大同云冈石窟，隔河向远处山上望去，一片棚户区，矿工有的几代人就住在那低矮的、破旧的房子里。但是去年我到大同的时候，他们已经建成了500万平方米的新房。可以说，居民楼林立了，人民的生活条件、居住条件发生了很大的变化。我知道，在矿区、矿区发展的城市、林区、垦区，还有相当多的人居住在棚户区，有的房子还是抗战时期的房子。所有这些都是政府的责任，也就是说我们这次解决房屋问题，首先要增加供给。
　　
　　　第二，我们要鼓励和支持人们购买自住房和改善性用房。在这里我要特别强调，由于我们的国情，我们把重点应该放在低价位和小套型。现在有些大城市已经成片地建设了这样的房子供给群众来选用，当然这主要靠市场，但政府的责任主要是在土地以及金融和财税上给予支持。
　　
　　　第三，要抑制投机性和投资性的住房，主要是采取经济和法律手段。
　　
　　　第四，要管好市场。政府有责任管好房地产市场，就是依法对那些圈地不用、捂盘惜售、哄抬房价的违法违规行为进行惩处。
　　
　　　有决心使房价保持合理价位
　　
　　　大家也许问，这些措施管用吗？正像网友“凤海”所提到的，今年楼市频出重拳，但是我还担心拉不住这匹脱缰的野马。
　　
　　　我觉得他说的有一定道理，从供需平衡的角度，从市场来满足群众多样化的角度，从运用法律和经济的手段管理市场的角度，都需要花费一定的精力和一定的时间。但是我有决心，本届政府任期内，能把这件事情管好，使房地产市场健康发展，使房价能够保持在一个合理的价位。
　　
　　　一个三鹿奶粉，我们付出了很大的代价，网民们大概不知道。我们普查了受到奶粉影响的儿童达到3000万，国家花了20亿。这个教训应该说是很深刻的，不是一个企业，也不是一个地方，是我们整个民族应该汲取的。
　　
　　　我们确实需要一些仰望星空的人，心里装着整个国家和世界，同时又需要一些脚踏实地的人，踏踏实实地去做苦功夫。
　　
　　　最重要的是民主，只有民主才不会出现人亡政息。——温家宝
　　
　　　这个“蛋糕”看作是政府的责任，那么，把分好社会财富这个“蛋糕”，那就是政府的良知。
　　
　　
　　  
　　  在整个问答实录中，我最注意到的就是总理针对地产商所说的这句话：
　　
　　  我想对房地产商说句话，你们的身上也应该流着道德的血液！
　　
　　  无论什么人，有多高的职务，只要他们违法乱纪、贪污受贿，都会受到严厉惩处我们绝不让社会上有一个人因为疾病而得不到治疗，这是我们努力的方向。
　　
　　  
　　  这可以看作是一个什么样的信号吗？但我个人认为，拷问房地产商的同时，也应该拷问政府本身？是什么造成了目前房价居高不下的局面？政府的责任难道没有缺失吗？在市场经济时代，有钱就能买很多的东西，房子为什么就不能？政府在保障房和廉租房上，下了多大的力气？成果在哪里？不能一味指责KFS吧！
　　
　　  总理对房价的讲话不止这一次了，但是没有一次能让房价下降，原因在哪里？拷问KFS的道德观同时，也请问问，土地财政是不是造就高房价的原因之一？如果说KFS的道德观是有问题的，始作俑者又是谁？

小米米

他们是无道德的！

壹梦

主要还是地方ZF要重视起来。