天玺湾欲造最豪社区 68平户型吸引刚需

红豆

　  新浪乐居讯(编辑 张涛)从上半年就备受关注的碧桂园天玺湾 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)终于在12月1日开放示范区，并开始认筹，洋房2万诚意金抵4万元，别墅10万诚意金抵20万，价格暂未定，但自南沙搭上国家级新区的快车后，有楼盘从年初的6千涨到8千，有盘从9000-11000元涨到13000-16000元，南沙“涨”声一片，楼价基本过万。作为该区域打造的最高端豪宅，价格必定过万，直逼南沙目前最高楼价，不过令买家可以接受的是，虽然单价预计较高，但由于该盘推出的洋房，有不少实用率很高的中小户型，譬如68平方米的两房，77平方米的三房，都是目前最受追捧的户型，并且装修标准全部按照珠江新城豪宅的标准配备，因此，非常受买家关注。据网友爆料，示范区前夜，天玺湾就已经开始认筹，买家深夜排长队等候。

　　解楼户型：刚需豪装68、77平两三房受追捧

　　碧桂园天玺湾位于广州南沙区进港大道东段，距离狮子洋约1000米，离南沙最繁荣的商圈金洲广场大约两三个车站，项目占地面积约425亩，总建筑面积约50万平方米，有40000平方米原生私家中心湖泊，园林围绕天然湖泊展开，有1.5公里环湖休闲绿道、1公里生态湿地走廊，是南沙目前最大的楼盘。

　　据开发商介绍，天玺湾是碧桂园成立20周年重点打造的豪宅，其中最明显的一个特色就是，大社区小豪宅。据了解，项目首次开盘将推出1000多套单位，产品涵盖68平两房、77平三房、82平三房、90平两房(N+1户型，可做三房)、96平两房(N+1户型，可做三房)、103平三房、117平三房、170-180平四房。

68平方米两房
68平两房客厅
　　目前该盘已经开放7个洋房样板间，据一刀在样板间贴的提示，所有卫浴均是来自美国的“科勒”品牌和德国的“汗格雅斯”，厨卫则是来自德国的“西门子”和“德格”，全部都是各领域的一线品牌，开发商表示所有装修材料都是一线品牌，装修标准与珠江新城豪宅一致，“麻雀虽小，五脏俱全”，豪宅该有的标配一样不少。

　　根据一刀在板房采访，参观板房的买家，资金不是很充沛的年轻刚需客和投资客很青睐68平方米两房和77平方米三房，户型方正实用，通风采光较好，最重要的是以目前南沙楼市来看，90平方米以下户型已经十分稀缺，户型小总价低。

　　解楼配套：业主未入住配套已先行  商业配套超南沙最好商业中心

　　目前南沙商业、生活等各项配套最成熟最繁华的就是金洲广场、金洲步行街，碧桂园天玺湾就在其附近，除了可享用已经成熟的配套外，该盘自身还配备有数万平方米的商业配套，大型商业广场、品牌幼儿园、约2000㎡大型肉菜超市，还有湖景高尔夫练习场、水边双网球场等康体设施，相比南沙目前零散、体量较小的商业中心，碧桂园天玺湾数万平方米的商业配图，在整个南沙首屈一指。

今洲步行街
业主入住超市即开业
　　记者在商业示范区现场看到，华润万家已经签约、美宜佳便利店、Maan café咖啡书屋等超市、服装、箱包店、花店等各类店面已经打出招牌，均是中高端品牌，相比金洲广场、金洲步行街稍微为人所熟悉的牌子为“哎呀呀”“都市丽人”等中低端路线品牌来说，天玺湾豪宅身份即刻彰显，拉开楼盘档次，据了解，这些配图将在收楼时全部开业，业主一住进去，各项生活配套就已经齐全，沿袭碧桂园大盘“配套先行”的模式。

　　此外，值得一提的是，为方便业主出行，碧桂园天玺湾交通配套先行，开盘前已与政府交通部门争取业主福利，在项目门口新设公交站点，通达南沙区内、各旅游景点及大广州的各条线路将相继停靠项目。除此之外，开发商未来还规划连接碧桂园南沙三盘的地铁接驳巴士。

　　解楼价格：价格或直逼南沙目前最高楼价

　　目前该盘价格未定，但已经于12月1日开始认筹，洋房2万诚意金抵4万元，别墅10万诚意金抵20万，价格暂未定，但自南沙搭上国家级新区的快车后，有楼盘从年初的6千涨到8千，有盘从9000-11000元涨到13000-16000元，南沙“涨”声一片，楼价基本过万。   

　　作为该区域打造的最高端豪宅，价格必定过万，直逼南沙目前最高楼价，不过令买家可以接受的是，虽然单价预计较高，但由于该盘推出的洋房，有不少实用率很高的中小户型，譬如68平方米的两房，77平方米的三房，都是目前最受追捧的户型，并且装修标准全部按照珠江新城豪宅的标准配备，因此，非常受买家关注。

来源新浪乐居网

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