看房客锐减 清明二手中介多食“白果”

523188299

业内人士认为，除了清明不买楼的忌讳，连场暴雨也导致市场偏冷

看房客锐减 清明二手中介多食“白果”

繁华落尽是寂寥。历经国五条细则出台前的疯狂，又遭遇清明大雨，广州的二手楼市在刚过去的清明小长假水静河飞，看房客廖廖，成交更是屈指可数。记者走访越秀、天河、荔湾、海珠、番禺等门店发现，除了番禺的中介有成交外，市中心的中介门店普遍“食白果得个桔”，基本没成交。

中心区：“成交基本为零”

4月5日傍晚，南都记者走访荔湾区和平西路发现，这一带的四五家中介店内都无客人。合富置业的一名经纪坦承，假期两天里少有人来看房，更别提成交，“与上个月比真是天同地”。而与满堂红相邻的一家叫“唐人置业”的中介甚至关门大吉。经纪透露，该中介平时人手不多，店里也时开时关。“与3月相比，清明假期西门口板块只有人看，没有成交。”在越秀区朝天路，合富置业分行主管李志坚表示，3月门店基本一两天可以成交一套房，但清明暂没成交，店内七成人手被分流去做一二手联动。

在海珠区滨江东，满堂红分店店长许国强介绍，除了成交三宗租赁外，买卖无一宗成交。而在天河北，中原地产希尔顿阳光分行高级营业经理管增杰亦表示，店里假期基本只能收到一个客。虽然促成了一套成交，但买家是早在三月就开始谈价的，业主当时见看房客多报价196万元，在这个假期终于让步以183万元成交。

番禺：看房客减六成

相比之下，番禺的二手楼市或许算是这个清明节中的一抹亮色。“和三月份相比真的淡了很多，看房客起码减少六成，成交量起码减少七八成，但好在还是有一定的成交量。”番禺钟村锦绣趣园附近，大约两百米的路上遍布了十多家中介。满堂红区域经理甄震波表示，3月时每间店一日一套房成交不成问题，但在从清明假期来看，目前起码要三至六日才会有一套成交，清明假期两家店只成交了三套房。记者从满堂红地产获悉，清明假期三天经满堂红促成的广州二手住宅买卖的成交量比3月份同期减少近七成；与去年的清明假期相比减少近一成。

记者从阳光家缘发现，4月4日至4月6日清明期间，广州二手房网签99套，环比上月同期的10 77套减少91%。而通过中介网签的二手住宅仅54套，而3月4日至6日的中介网签量则为730套。

分析

忌讳+暴雨

“清明假期向来都不是二手交易的活跃时段，加上3月份二手市场成交井喷，广州版细则也在3月最后一日落地，给买家急于入市的局面画上句号。”满堂红市场部高级主任李翔宇介绍，清明短假期头两天广州连场暴雨，没有去拜祭的市民也无法出门看房，造成总体市场偏冷。梁燕明则表示，清明假期进行网签的二手房一般是在3月底及假期前已看中的物业，在清明看中即拍板即日网签的情况相当少见，而买家和业主也普遍避过“清明不买楼”的忌讳而将网签时间延后。

(南方网)