小黄金周新房成交量锐减4成 均价继续上涨

面向大海

         新浪乐居讯 受五一假期影响，上周深圳一手住宅市场表现冷清，成交量锐减四成，共成交542套，除南山区和盐田区成交略增外，其它各区的成交量都大幅下降。与成交量走势相反，在成交价格方面，上周全市的成交均价为21915.36元每平米，环比上涨了6.22%。

  假期间，深圳春交会的开展，并未给住宅市场带来成交方面的利好。

  一手住宅成交542套，成交量锐减4成

  上周，深圳春交会开展的不温不火，吸引了不少消费者前去参观，但是春交会的举行并未能在住宅市场上掀起成交热潮，相反，根据深圳中原地产的监测，上周深圳一手住宅成交542套，环比下降了43.25%，成交面积为5.10万㎡，市场表现非常低迷。从各区成交数量来看，除南山区和盐田区成交量略有增加外，其它各区的成交量都大幅下降，其中，宝安的降幅最低，成交量环比下降了一成。

新房均价21915元每平 价格依然保持上涨

  从春交会本地开发商的销售策略来看，开发商未在价格上做出丝毫让步，成家量的下滑也并没有连带成交价格走低，在成交价格方面，上周全市成交均价依然保持上涨，成交均价为21915.36/㎡，环比上涨6.22%，继续保持四月的上涨势头。各区角度看，波动幅度不尽相同，福田、南山出现了较大幅度的下跌，分别下跌31.02%和18.13%；龙岗的价格则出现上涨，涨幅达14.74%；宝安的价格则相对比较稳定。

连续6周深圳全市一手住宅周成交均价走势

  业内人士分析，假期间的成交量下滑对接下来5月份住宅市场不会产生太大影响，预计短期内成交将逐步恢复至节前水平，价格仍将保持平稳走势。另有专业人士分析认为，通过观察3、4月份市场表现和各方情绪，并根据5月份楼盘上市的总量，可以预计，5月深圳楼市或将延续平稳增长态势。

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