#潜力金海湾# 碧桂园马来西亚第二家园暨投资考察团

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#潜力金海湾# 坐落在碧桂园·金海湾项目会展中心旁，有家昵称为“大龙虾”的海滨楼酒家。洪老板祖籍福建，出生马六甲，33年前，跟随从事海鲜餐饮业的父亲来到新山。“那时这里还是一片公园，比较偏僻，现在这里的交通、市政、环境各方面都有了很大改善。因为新加坡产业很密集，土地有限，地价又高，那些投资客和大机构就瞄准了新山区。因为他们的进驻，这里也得到飞速发展，越来越繁华。可以说，没有金海湾，就没有马来西亚依斯干达经济特区！因为金海湾的发展，带动整个新山，进而带动了整个依斯干达。你们老板很有眼光，选了这个地方。”

#租金高回酬# 新加坡屋价高昂，租金更令人咋舌，据悉新加坡普通一间住宅单位，租金可高达2200元新币（约11022人民币），一间卧室租金也需新币600元（约3006人民币）。幸好，仅一桥之隔的新山，房价与租金相对折半，令长居新加坡工作的马来西亚人，甚至是新加坡人，宁可到新山租房或置业。近几年，新山产业在马来西亚依斯干达经济特区的助推之下，租金行情也节节上升，光是单层排屋（联排别墅），两年前800令吉马币（约1658人民币），如今已涨至1200令吉马币（约2487 人民币）。新山房产租金回酬最高可达12%，这样的情况，对中国投资者来说，恰恰正中下怀。