千亿保利致敬深圳 首创“新型复合地产”开发模式

面向大海

      保利新复合地产高峰论坛暨保利生态城新品发布会于今天下午在深圳大中华喜来登酒店举行。保利地产首次提出“新型复合地产”概念。为大家展示了60平方公里的生态城，据了解，“保利生态城”将是保利加入房企“千亿俱乐部”后，首个面向深圳购房者的崭新项目。

  在会上，AECOM副总裁，香港中文大学建筑系客座讲师徐志剑，AECOM资深助理董事、资深城市设计师胡闽；中国综合开发研究院旅游与地产研究中心，主任、研究员宋丁；中国知名房地产研究专家，深圳市社会科学院城市营运研究中心主任高海燕、保利生态城项目顾问王文涛和保利地产集团副总经理广东保利地产开发集团董事长余英等汇聚一堂，共同探讨“新复合地产”的全新概念。

保利地产集团副总经理广东保利地产开发集团董事长余英

  保利地产集团副总经理广东保利地产开发集团董事长余英在现场特别阐述了“新型复合地产”概念：新复合地产是旅游、艺术、文化、养老等产业的结合，力求旅游景区与人居的充分融合，是集多种优势于一体的项目。新复合地产应该是一句话：集各家之大成，发挥了“1+1……”大于10、大于100的作用，是多种作用的复合。 据余英介绍，保利开发的很多楼盘不是用单一的“养生”或者“旅游”可以概括，有的项目可以称“旅游地产业”，也可以命名“城市核心区高级公寓”，两种 优势整合，这种楼盘才最有价值，就是新型复合地产。

  保利生态城占地60平方公里，面积相当于6个深圳华侨城或是2个澳门版图，虽然位于东莞樟木头，但是距深圳市政府大院28公里，全程高速。余英表示，这个项目对于深圳人来说不是远郊度假项目，而是第一居所。而且价钱是深圳房价的1/4、1/3，这里一套房+一辆X5+一辆Z4=深圳一套房。

  在深圳说到城，大家肯定会想到东部华侨城，一个东部华侨城一个是保利生态城，到底有什么差别？中国综合开发研究院旅游与地产研究中心，主任、研究员宋丁为两者做了一个对比，他认为东部华侨城是一些高端人居点缀其间的一个度假度假区，而保利生态城是用大文化、大生态、大休闲、大养生所装扮出来的一个高端人居社区。保利生态城项目顾问王文涛则认为东部华侨城是一个旅游度假，保利生态城是休闲居住。从价钱角度来讲，保利生态城的价钱应该是东部华侨城的1/3甚至是1/5。

  保利集团计划用6年时间、斥资约100亿元，将其打造成集休闲度假、康体养生、会议商务、文化展示、生态体 验、国际人居于一体，具有稀缺生态资源、世界级生态度假服务、国际级生态养生休闲天堂、综合性生态游憩功能、低碳产业市场与经济论坛、生态人文艺术氛围、 国际人居城的世界生态城建设典范。

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