信远地产楼王问题多发 太阳公元新盘入市老业主维权

姿色

2013年06月05日 11:08
来源：北京青年报

均价76800 元/平方米，6月新盘入市，坐落于北京朝阳区芍药居的太阳公元（亦称太阳绿源），是北京东方信远房地产开发有限公司（以下简称：信远地产）开发的高端精装住宅项目，项目于2009年3月底首次开盘销售，凭借“学区房”、“精装房”“名物业”等几大卖点，太阳公元项目最终问鼎当年北京市场的销售冠军，成为家喻户晓的京城“楼王”。 但业主卫先生却因为拥有“楼王”而烦心，原来从2009年买房至今，4年时间过去了，开发商却一直拖着不让他收房。

业主卫先生表示，2011年3月底开发商通知其收房，验房的过程中，卫先生发现自己家的房子存在多处装修质量和设计的缺陷，据验房师傅最终的统计显示，房屋质量问题的罗列占了满满的4页纸。卫先生称，事后开放商工程部老总曾承诺将会修理，但从2011年4月一直修到5月仍然没有彻底解决。

除了自家出现的种种问题外，房屋漏水也是太阳公元项目普遍存在的情况，据卫先生介绍“同小区的多位业主在房屋验收过程中都发现了不同程度的漏水现象，因为长期处在潮湿的环境中，有的业主家里甚至还出现了壁纸发霉生虫，墙上长蘑菇的稀罕事儿。”

据业主卫先生称，因为之前房屋验收环节出现的诸多问题，房屋一直处于维修状态，而从2009年买房至今，4年时间过去了，开发商却一直拖着不让他收房。

期间，卫先生也曾多次找到开发商要求收房，但每次不是因为“财务不在”就是“房子没电”而无果而终，卫先生说，“最后甚至恳求他们，只要房子不塌，就收。”而即便这样，还是未能遂愿。

被逼无奈的卫先生在2011年8月底，首次将开发商北京东方信远房地产开发有限公司告上法庭，要求其按承诺履行交房义务，2012年5月，法院开庭审理，而开发商的说法却令卫先生哭笑不得，信远地产称之所以迟迟没有交房，是因为他一直没交4000多元的房屋补贴款（房屋面积差价、契税、工本费等）。卫先生告诉记者，按照信远地产的验房流程，缴费排在房屋验收环节之后，换句话说，开发商一直拖着不让验房，那业主就无法进行后面的缴费环节。

最终法院裁定卫先生如数缴纳房屋补贴款，而开发商也被要求履行交房的义务。然而，看似圆满的结局却旁生枝节。卫先生称法院判决后，自己按约定向开发商账户打了4000多元的房屋补贴款，但后来开发商又将其退了回来。究其原因，卫先生表示，“之所以开发商不让我收房，是因为害怕我一旦收了房，会带着业主们进行后续的维权”。

对于卫先生提到的维权，北京青年报-北青网记者调查发现，当年大多数太阳公元业主重金购买由信远地产开发的太阳公元精装房是看中其宣传的三大优势“15年公办教育、5000元每平精装修、全球排名第三的物业”。然而就是这三大优势，却问题连发。

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