房企如何把握美国投资热？

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浙大EMBA房地产协会讲座：

  房企如何把握美国投资热？

  “海外购房”是最近国内房地产界热议的话题，而经济复苏中的美国俨然成了国内房地产企业海外购房的热门之选。国内房企该如何把握这股投资热潮？日前，浙江大学EMBA俱乐部房地产协会举办了关于“美国房地产投资”的讲座，嘉质策略CEO、美国房地产资深专家艾荣·谢克特深入分析了南加州地产的投资现状。

  浙大管理学院副院长兼浙大EMBA教育中心主任卫龙宝为这次讲座奠定了基调，他认为，尽管国内房地产有不错的发展前景，但房企和投资者不应该把眼光局限在国内，更要放到海外。

  艾荣·谢克特分析说，在美投资房地产，方式各异，比如独资，优势在于易操控；再比如成立基金，一般用于长期投资，5年、7年甚至更长，基金结束后，投资人和管理人分成，不过投资人对具体投资怎样的地产无法很好地控制；还有一种就是和当地投资人成立合资公司。

  在美国，税务对投资回报的影响非常大。艾荣·谢克特提醒国内投资人，美国税法繁复，在美国投资房地产，必须对这一方面有更具体的了解和研究。