各楼盘都在赠送面积 应该要注意些什么

陆丰自由人

爱房网资讯频道12月14日   市民车先生：最近看见不少楼盘纷纷打出降价的宣传，作为刚需的我也忍不住拉着女朋友去看房。看了好些楼盘，都打出了什么“百变空间”、“N+1房”的广告 语，发展商都说有送面积、送空间，80多平方米都能设计出4个房间，听起来极具诱惑力，我想了解下这种楼盘买房送面积究竟好不好，有没有要注意的地方？
　　
　　帮忙：车先生遇到的这个问题估计很多购房者都碰到过，通常销售的单位会赠送阳台、飘窗的一半面积。此外，还有不少发展商会通过各种设计手法来赠送更多的面积，甚至可以多出一间房间来。
　　
　 　不过南都记者要提醒广大购房者，售楼员很有可能没有向你解释，赠送面积通常不计入该套房产的产权证。法律人士表示，没有明确的法律条规规定不能赠送面 积，但由于不计入房产证，这部分面积不受法律保护，如果以后遇到房屋买卖或者更极端的拆迁问题，也同样不会计算赠送面积，那么这部分面积就不能得到相应的 赔偿。