京版“国11条”出台 业内分析将稳定市场预期

爱楼者

昨天，京版“国十一条”出台。市住建委宣布，本市11个相关职能部门联手推出一系列楼市调控措施，加强和改善房地产市场调控，支持居民自住和改善型住房消费，遏制房价过快上涨的势头，促进北京市房地产市场平稳健康发展。
        　　市住建委、市发改委、中国人民银行营业管理部等11个部门联合发布的《促进本市房地产市场平稳健康发展的实施意见》，主要针对房屋上市数量、速度及购房门槛等进行了规范和限制，共有11条。

        根据《意见》，今年北京在加大保障房力度的同时，还将切实增加中低价位、中小套型普通商品住房供应。房地产开发企业在取得商品房预售许可证后，应当三日内一次性公开全部房源，严格按申报价格，明码标价、公开对外销售。从今年1月1日起，对已经过期的购房优惠政策一律停止执行，而对于购买二套房贷款首付款比例则不得低于40%，贷款利率严格按照风险定价。对此，多家房企和业内人士表示，这些政策主要是与“国十一条”对接，将对北京房地产市场的预期产生一定影响，对房市是一个利好消息。不过有专家表示，部分涨幅过快地区的房价可能会受到影响。
        　　另据市住建委透露，房地产市场已经出现供应环比有所增加、投资投机性购房有所降温、价格涨幅趋缓的积极变化。2010年1月，全市新建商品住房新增供应9640套，比2009年12月增加6.1%；成交8698套，比2009年12月减少42.3%；新建商品住房价格环比指数为102.6，涨幅比12月回落2.1个百分点。
        　　“国十一条”是指国务院此前发布的《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，该通知共11条，要求严格二套房贷款管理，抑制投资投机性购房需求，二套房贷款首付款比例不得低于40%。