中介为保房源私自网签被勒令撤销

扎根 · 发表于 2013-11-25 09:30:00

中介为保房源私自网签，最后被勒令撤销。为了维护各自的利益，网签合同成了二手交易中买卖中介三方利用的工具。日前，广州市中介协会公布了第三季度的运行情况，整体共受理投诉42宗，已办结27宗，另未办结的15宗未到办结期限。经调查处理，撤诉案件10宗，占总投诉量21.4%，为群众挽回经济损失共计72825元。

  值得注意的是，本季度消费者所投诉反映的问题中，网签合同方面的纠纷较为突出，发生此类纠纷的主要原因有：1、中介公司因担心买卖双方撤下网签合同后私下成交，拒交中介服务费，为避免损失而拒绝配合买卖当事人撤下网签合同；2、因买卖双方交易价格协商不成等原因，其中一方当事人为维护自身权益，不允许中介公司撤下未成立(注：买卖双方或其中一方未在网签合同上予以签名确认)的网签合同或者要求中介公司撤下已生效的网签合同。

  个案

  未经业主同意中介抢先网签

  2013年8月19日，业主黄某通过A中介公司促成与买家童某签订《房屋买卖合同》，出售位于广州市海珠区的物业，房屋交易价格为220万元。之后，黄某经其他中介公司获知其物业可以240万元出售。

  8月25日，黄某将该物业通过B中介公司卖给另一买家，在B中介公司与新的买家准备签订网签合同时，发现其房屋无法签订合同，经查才发现之前的A中介公司未经其同意，已在存量房网上交易管理系统制作了一份网签合同。随后，黄某要求A中介公司撤下这份其未签名的网签合同，而A中介公司以买家童某不允许撤下合同为由拒绝。

  最后，黄某向市房地产中介协会反映上述问题，要求A中介公司撤下网签合同。经协会调查，A中介公司所制作的网签合同，业主黄某确实未签名，经协会详细讲解《广州市存量房网上交易规则》及调解，最后A中介公司及买家童某同意撤下网签合同。

南方都市报

作者：林广

图来自网络