杭城楼市价格战继续 “全城”短信拉客疯狂降价

海丰烧饼

杭州楼市第三波大降价开始了，继前段时间顺发吉祥半岛和名城公馆的价格肉搏战后，龙湖发出“全城”短信，继续降价风。上周末，大华海派风范、华盛达悦公馆也相继开盘。
上周五，龙湖滟澜山在凯悦酒店以折后均价12900元/平方米开盘，第一批次250套房源2小时内全部售罄，去化率达到100%。到现场的购房者表示：“原本自己心理价位是在14000元/平方米左右，而现在实际开盘价每平方米低了近千元，自然少了犹豫。”
昨天，商业酒店式公寓华盛达悦公馆也发布了调整后的价格：起价9484元/平方米，均价11000元/平方米，开盘后一次性付款还可享受98折，7天内签订商品房合同可再额外享受2个点的优惠。但记者在售房现场看到，整个开盘现场人气不旺，销控表上的成绩不太理想。
由于是精装改毛坯，原精装均价15500元/平方米刨去2800元/平方米的精装成本后，不少购房者觉得这个价格还是有点高。华盛达悦公馆的销售部经理陈慷说：“我们楼面价要4000多元，算上建筑成本4000~5000元/平方米左右，还有经营性支出，这个价钱其实没什么赚头。”他介绍，开盘的80套房源中9楼已有人商谈团购事宜。截至发稿时，共去化四五成左右，比预计稍差一些。
而12月17日开盘的大华海派风范，虽然地处文一西路，属于老余杭地界，低调开盘，但当天的销售却成绩斐然，推出的6号楼120套房源，有88~139平方米户型可选择，均价约9000元/平方米，当天去化率已达8成。相比周边楼盘价格，其称不上十分优惠，但销售成绩单却十分理想，销售人员称：“我们楼盘的交通比较方便，户型设计比较好，88平方米的户型可做4房2卫，堪称魔幻户型。”
年前，杭州楼市的价格战势头一波接一波，开发商们陆续开始降价，且户型、品质都不错，不少购房者质疑：房子“价廉物美”的时代是否即将到来了？