冷了家装市场 火了房屋出租 楼市降温产生“蝴蝶效应”

海丰烧饼

　　一壁纸店负责人正在整理壁纸

　　受国家宏观调控影响，今年房屋买卖成交低迷已成定局。牵一发而动全身，楼市一入“冬”，一些相关行业也跟着喊冷。昨日，记者走访发现，当房屋买卖步入下行通道时，与之相关的房屋出租、家装、家居等行业也受到影响。
　　
　　房屋中介以租代售
　　房屋中介的生意与楼市息息相关，楼市繁荣与否直接决定了它的生意好坏。受楼市成交低迷影响，一些原本以房屋买卖为主的中介，现在则实现售与租之间的切换。
　　“又是一个要租房的客户，想约个时间去看房。”昨日中午，昌瑞置业有限公司置业顾问蔡一威放下电话说。原来，当天早上，他刚刚陪客户去看了一套嘉宝景园套房，面积为90平方米，豪华装修，租金为4万元/年，已与客户达成初步意向。吃玩午饭，他又要马上陪客户去云海二期看房，同样还是租赁。
　　蔡一威介绍，昌瑞置业有限公司是全国最大的二手房运营公司之一，该公司之江花园门市部于2008年入驻瑞安。那时，门市部主要业务为房屋买卖，房屋租赁业务只占很小份额。如今，房屋买卖与租赁业务换了一下“角色”，租赁业务已成为该门市部主要的业务。“不到半个月，已完成四五笔租赁业务。”蔡一威说。
　　蔡一威分析，房价下跌使得购买房屋的风险加大，一些准备买房的刚性需求市民选择了观望，以租房代替购房；而一些原本准备卖房的房主，也纷纷转售为租，使得租赁市场的挂牌量明显上升。
　　租房需求增加也直接刺激房租上涨。据介绍，该门市部内的房源租金平均上涨20%。
　　不过，记者了解到，并不是所有房屋中介都能顺利转换角色，在之江花园，个别房产中介已关门，店面也已另作它用。
　　家装市场大幅促销
　　楼市交易冷清了，房屋买卖的少了，装修、买家具的客户自然就少了，作为其下游产业，家装、家具行业也明显感觉到了寒意。
　　在瑞安装饰城一窗帘店前，挂着一条大减价的横幅。“生意非常冷清，没办法只能打折促销了，打折幅度为五折。”该店老板虞锦桂说，自己已从事装饰行业近20年，今年生意特别难做，销售额同比减少了50%。“即使打折幅度这么大，来买的人依然很少，租约到期后，就准备不做了。”虞棉桂说。
　　不仅仅虞锦桂一家进行打折促销，许多家装店都采取了该办法。“一款法国菲利巴桑壁纸，原价要1680元/卷，现在售价只要1000元左右。”君伟盛壁纸老板林世杰说，该店为某品牌瑞安总经销，由于交易冷淡，今年该店尚未完成厂家分配的销售额任务，只能打折促销，做销量。
　　另外，林世杰透露，受市区房产交易量下降影响，该店消费群体正在发生改变。往年，该店顾客以市区客户为主，而今年，各镇街客户逐渐取代市区客户成为该店主要客户群。
　　不过，瑞祥大道一家具店负责人表示，今年，该店销售业绩明显下降，但他们并没有采取降价促销，而是通过增加服务项目，提高附加值，以此来吸引客户。