无预售证卖楼 最高罚一半房款

乐居

南方都市报

作者：张艳芬

无预售证提前卖楼，开发商或将被罚商品房价款的30%至50%。酝酿4年之久的《广州市房屋交易监督管理办法(草案征求意见稿)》(下文简称《办法》)从昨日起向公众征求意见，反馈意见的截至日期是2014年1月17日。  根据《办法》，今后，广州二手房交易资金将通过房屋交易监管机构设立专用账户划转，中介不得代收代管房款。  无预售证，不能发布预售广告  根据《办法》，如果无预售证提前售楼，开发商将面临着巨额处罚，将由主管部门责令其限期改正，没收违法所得，并处以其已预售的商品房价款30%以上50%以下的罚款；给对方造成损失的，应当依法承担赔偿责任。涉嫌犯罪的，由司法机关依法处理。  根据《办法》，未取得商品房预售许可证，开发商发布预售广告被禁止。商品房预售广告、宣传资料、销售合同中的项目名称、房屋用途等应当与商品房预售许可证记载内容一致。违反该规定，由主管部门责令其限期改正，并处以5万元罚款；使预购人的合法权益受到损害的，要承担民事责任。  开发商拒绝公积金贷款，罚1万  市场上有楼盘拒绝买方用公积金贷款。对此，《办法》规定，房地产开发商不得拒绝公积金贷款买房。如果违反该规定，主管部门将责令其限期改正，并处以1万元罚款。  根据《办法》，开发商预售商品房，要在网上签订商品房买卖合同之日起30日内或者在与购房者约定的期限内向房屋登记机构申请预告登记。  二手房房款，中介不得代收  怎么解决二手存量房资金交付与房屋产权转移、房屋交付存在时间差而带来的风险问题？怎样防止房地产中介服务机构占用、挪用、侵占交易资金？  根据《办法》，二手房交易资金应当通过房屋交易监管机构设立的专用账户划转，专用账户内的利息归属由买卖双方约定。房地产中介服务机构及其执业人员不得代收代管存量房交易资金。存量房交易资金按规定存入专用账户后，房地产登记机构方可办理存量房转移登记。  建议途径  公众的意见或建议请于2013年1月17日前向市法制办反映或提交。具体途径如下：  1.在新浪微博“广州政府法制”提交；  2.登录广州市人民政府法制办公室(http://www.gzlo.gov.cn)，通过网站上的“立法征求意见”栏目提交；  3.邮寄至广州市府前路1号4号楼广州市人民政府法制办公室法规处(邮政编码：510032)；  4.传真：83125287；  5 。电子邮箱：gzlfgc@126.com。

宜人

这又是什么新法则

鸟儿有虫吃

这是对销售处的一种制止么？

韩雨卓

为消费者谋福利，别让一些假的房地产骗了

melody33

是啊  现在的房产商技数多   消费者多留心