大朗出新政“三旧”改造可获镇财政补助

小川子

为鼓励“三旧”改造用于发展工业项目，东莞大朗出台新政，“工改工”项目用地超过10000平方米(15亩)，可享受大朗镇财政补助，最高达100元/ 平方米，社区(村)也将适当减免有关收费等多项优惠政策。首批试点项目220亩，目前，大朗已选定了巷头、巷尾各一宗项目作为试点，改造后，物业租金将比原来上涨逾10倍。
财政补助“三旧”改造
除了可以享受大朗镇财政补助，社区(村)也将享受多项优惠政策。大朗镇政府相关负责人表示，为鼓励“三旧”改造用于发展工业项目，《办法》规定“工改工”项目超过10000平方米(15亩)用地，大朗镇财政将最高给予100元/平方米的改造补助。同时，工业、仓储用地的容积率按控规微调办法不设上限，大朗社区(村)也将根据项目性质适当减免有关收费。
大朗镇在充分利用市政府出台的相关政策基础上，制定了《大朗镇“三旧”改造产业类项目操作办法》。并选取两宗试点项目，一宗位于巷头社区，面积110 亩，项目改造后将建设现代毛织工业制造城;另一宗项目位于巷尾社区，面积同样为110亩，项目改造为将建造成一座现代物流基地。
租金有望上涨逾十倍
“项目原来租金约为150万/年，改造后预期每年租金将超过2000万元，租金有望上涨逾十倍”该负责人说，目前，巷头社区“工改工”项目改造方案已上报市政府。该项目将为3期进行改造，其中第一期规划总用地面积11900平方米，总建筑面积达116900平方米。
巷头社区将对原有的旧厂房进行改造，打造现代毛织制造城，进一步擦亮“中国毛织第一村”的品牌，促进产业转型升级。巷头社区相关负责人介绍说，根据改造方案，项目将改造成由6幢建筑物组成的现代毛织工业制造城，其中5幢为高层厂房，1幢为12层的写字楼，容积率达4.46。