杨家坪商圈大变脸 推高区域楼市热度

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　　交通升级

　　杨家坪商圈大变脸

　　“一旦二环线建成后，石杨路板块将与杨家坪商圈无缝连接。”业内人士如此分析。未来杨家坪商圈将在现有交通环道基础上，再建设一个商圈二环。谢家湾、西郊路、铁马厂、直港大道这些板块，都将连接成一线。目前，谢家湾至石杨路段的拓展工程已在规划设计阶段。

　　  同时，嘉华大桥南延伸段二期工程已全线开工，预计明年建成通车。道路修通后，将串起巴南、大渡口、九龙坡、渝中、江北、渝北六个区，提供更加快捷的对外联系通道，有效缓解商圈拥堵。

　　  此外，一条贯穿南北的下穿干道也拟在今年动工，从长江路凿洞下穿到西郊路，建成后，行经这个方向的车辆可不再绕行商圈环道。再加上九龙坡将新增12.6公里的轨道环线，其“轨道+下穿道+二环”的三位一体立体交通网络，必将成为重庆杨家坪商圈的升级引擎。
　　商圈扩容

　　  杨家坪“大商圈”时代来临

　　  尤其值得一提的是，今后杨家坪商圈将扩展至石杨路等板块，核心商圈将从现在的0.2平方公里扩大到2.5平方公里。“这样一来，原本位于杨家坪商圈外围的项目，将变成杨家坪商圈核心，例如石坪桥的保利爱尚里、万科西九等项目。”晟城地产相关负责人表示。

　　  “杨家坪大商圈时代来临。”业内人士如是评价。不仅仅是消费力的增长，更是商圈物业居住半径的扩大。

　　  “不可多得的黄金地段、极具前景的区域发展，都成为我选择在杨家坪商圈置业的重要因素。”已在保利爱尚里购房的黄先生不无感慨道。

　　  确实如此，重庆杨家坪无限的升值潜力早已被开发商和购房者看在眼里，其区域内项目热销是最好的注脚。如保利爱尚里在2013年，以高层住宅签约金额12.83亿，签约套数2108套荣膺九龙坡区“双料冠军”。项目能取得如此好的成绩，在开发商打造出优质产品的同时，更是购房者对其地段升值潜力的认可。

　　  黄金地段

　　  成众开发商争抢热土

　　  早在2012年九龙坡政府抛出12宗地块紧靠杨家坪商圈，为商圈南北扩容腾挪空间。当时各大地产开发商都“紧盯”不放，摩拳擦掌不愿错过。这仅仅是紧靠商圈的地块，竞争就如此激烈，那么商圈核心位置的地块竞争力不难想象。

　　  目前，重庆杨家坪区域已有保利、龙湖、万科、华润等龙头地产企业进驻。龙湖西城天街已投入运营多年，华润万象城也将于近两年开业。而九龙坡区“十二五”规划提出，到2015年，商圈社会消费品零售总额将达到200亿元的目标。届时，高档购物中心、超星级酒店、甲级写字楼、空中天街等城市高端符号均将逐一呈现。再加上商圈扩容的价值潜力早已在其它区域显现，如龙湖枫香庭、富力海洋广场等项目，现在都是价值飙升、一房难求。而近两年的沙坪坝商圈扩容，也让周边的物业上演价值攀升。由此不难判断，杨家坪商圈扩容，其区域内物业价值攀升自然不在话下。更多商铺详情请点击：http://www.maijipu.com/project/list-qa29-qb201-qh21786.html