中海国际社区：洋湖精装高层 得房率高

乌龟摔倒

　　中海国际社区位于长沙市岳麓区云栖路，猴子石大桥以西，洋湖湿地公园以北，属于发展迅速洋湖片区。中海国际社区是最早入驻洋湖片区的楼盘之一，2011年8月正式定名“中海国际社区”，当年11月左右首次开盘，目前主推的是项目三期“蓝岸”。
　　依托长株潭“两型社会”试验区和长沙大河西先导区发展战略，洋湖片区将被打造成洋湖国际生态新城，成为与梅溪湖国际新城、滨江新城并驾齐驱的三大核心区域。片区内最核心的资源——7000亩洋湖垸湿地公园一期于2011年6月正式开园，二期也于2013年5月开放，而中海国际社区正位于建设中的湿地公园三期北岸。
　　随着湘府路大桥通车、大批一线品牌房企进驻、片区内城市路网不断完善，洋湖片区楼盘房价一年来每平米上涨了500元左右，不过跟梅溪湖片区、滨江新城相比，洋湖片区的房价仍然较低，未来升值空间较大。
　　中海国际社区是全国一线房企中海地产进驻长沙的首个项目，由其在长沙的子公司——长沙中海兴业房地产有限公司负责开发。“中海地产”是中国海外集团房地产业务的品牌统称，中国海外1979年成立于香港，并于1992年在香港联交所上市，首开中资企业以香港本地业务资产直接上市之先河。
　　在2012年中国房地产企业销售金额排行榜中，中海地产以935亿元名列第四位。2013年9月12日发布的中国房地产品牌价值榜单中，中海地产第十次荣获“中国房地产行业领导公司品牌”，品牌价值达人民币297.74亿元，稳居中国房地产企业品牌价值第一名。
　　中海国际社区是中海地产的系列品牌，于2004年在成都创立，全国性布局、规模化扩张、品牌化经营，9年来已经进驻成都、西安、苏州、长春、长沙等14座城市，长沙中海国际社区是第9个。
　　2010年底，长沙中海兴业房地产有限公司通过网上公开竞拍方法取得长沙大河西先导区网挂【2010】053、054、056号地块，宗地总面积达359655.37㎡，即为目前的中海国际社区项目。
　　根据该地块土地出让条件，长沙中海兴业房地产有限公司以开发33层高层住宅为主，多层town-house为辅，加以部分商业街及商业中心、幼儿园等配套设施，总建筑面积超过110万平方米。
　　目前，中海国际社区主推的三期“蓝岸”土地性质为住宅，产权年限为70年。


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