武昌光谷商铺租金涨幅最大

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　　)“武汉零售物业新增供应将超过100万平方米，是近十年来的顶峰。”昨日，仲量联行发布武汉一季度商用物业情况，其武汉董事总经理李杰表示，地铁2号线对商业格局的改变正在显现，多商圈租金上涨、空置率下降，尤其是光谷商圈，多项目租金上涨。而武昌区商铺涨幅最大，高达7%。今年全年，武汉将迎来零售物业供应高峰期。

　　  零售物业新增超100万方

　　  去年年底开通的地铁2号线，对武汉商业格局的改变已显现。武昌区域受地铁拉动作用最为明显，尤其是光谷商圈，多个商业项目租金均有显著提升。该市优质零售物业首层平均租金环比上涨4.9%，达到每平方米每月578元，而武昌区域的环比涨幅更是高达7%，成为武汉中心城区内涨幅最大的区域。

　　  李杰表示，今年全年武汉零售物业新增供应量将超过100万平方米，为近十年来的顶峰。

　　  大量办公楼将入市

　　  武汉办公楼市场在2012年实现高增长后，第一季度继续保持良好势头。但受限于春节假期以及本季无新增供应等因素影响，市场成交量不甚活跃。

　　  今年办公楼供应将井喷，新增优质办公楼供应将接近50万平方米。在此之后的3年间预计还将有大量办公楼入市，办公楼市场将进入激烈竞争的时代。李杰提醒，品质及配套水平不达标的办公楼仍会面临被迫降价求生及空置率大幅提升的情境。

　　  高端住宅价格难大涨

　　  一季度武汉高端住宅淡季不淡，武汉市共售出高端住宅4341套，超过上季度水平。李杰分析，这主要归因于部分品牌开发商的高端项目集中入市。受新“国五条”政策影响，一季度武汉高端住宅价格整体出现先扬后抑的态势，预计全年价格难现大的涨幅。更多商铺详情请点击：http://www.maijipu.com/project/list-qa22-qb19263-qh21181.html