汕尾房价还没到拐点

让天下无痘 · 发表于 2014-5-4 22:39:25

房价如果出现拐点，市民真的能得利吗？汕尾怎么老是跟不上升降节奏
http://www.swsm.net/forum.php?mo ... 8&fromuid=38125
看了网友这篇文章，也来说说我的感觉，讲得不好的，请大家多多指导

一，从新闻来看，全国房价下降的是少数地方少数楼盘，更多地是量跌但价涨（包括汕尾）。
二，我们都感觉汕尾的房价高，这几年涨得快，但相比经济发展与汕尾相当的地方，汕尾的房价比其他地方要低
三，目前海丰至少有七八万套没人常居住的房子。部分还没出售外，多数是有人持有。因为不限购，所以很多人持有多套房，十几甚至几十。还有很多是在外地工作，但都在家乡买了房，只是很少住。
四，当地政府也不想让房价下跌，原因有二，一：经济将受严重打击，因为如果房价下跌，工资，工钱等其他收入也将下跌，菜也卖不了几个钱，坐三轮车的钱也会降低，经济将陷入萧条；二：不排除有的官员握有不少房产，如果房价下跌，也就意味他的资产缩水。
对于要买房的人我的看法是：如果是刚需的，就早买就早买；如果是投资的需谨慎，比较炒房就赚的日子已经过去。
因为不是什么经济砖家，不去预测房价，这几点只是个人看法

秋田 · 发表于 2014-5-4 22:55:22

当趋势形成时，谁都挡不住。

荒如溪 · 发表于 2014-5-5 09:22:19

可以毫不客气的讲，汕尾的房价虚高太多了。先不讲地方平均工资，就讲供需，汕尾才多少人口？真正需要购房的又有多少？建那么多房还不是某些人在推波助澜，欺骗广大市民？现在08、09年建的房子还有好多是空置的，这至少说明两个问题：一是供大于求，卖不动了；二是空置的基本是投资型购房，有钱的手上掌握十套八套，坐等升值赚差价。