房价不降是有道理的...穷碉丝不要妄想房子降价了！！

芯嫒

　    中 国房 价会降吗？要明白这个问题，你首先需要弄明白中 国的房 价为什么会高？

　　1.经济增长：我 国经济要求每年都要保持稳定高速增长，几乎有点经济学知识的人都知道，这是不可能的，但是中 国做到了，这里面除了国有垄断经济的贡献外，最大的莫过于房地产这块大蛋糕。从几十年 前的小改小造，到现在的大改大造，各个地方一把手为了早日升 官发财做大官，胆子也越来越大，从原来的小债变大债，直到变成现在地方债务的大漏洞。也就是中 央的地 痞一直在猛增，但地方债务却如同开房前的男士提前准备好了皧婓迪炣，箭在弦上，蓄势待发，所以增的更猛。那么，这个天大的漏洞谁来补，多多印钞这是已经在做的，但是根本是杯水车薪，短期内发展实际产业又不太现实，那么就只能靠卖地抬价来填补这唯一出路了，这就造成一个恶性循环。所以，地方政 府是不会让房 价降下来的，从这方面看，房 价降低是不现实的。

　　2.房地产商：中 国的楼 盘质量低的可怕，这几乎已是人所共知的秘密了。开发商从拿到一块地皮，到完成楼 盘的交付，这整个过程中所要打通的关系，所要交纳的好处费，所要承担的利息等等一系列花销，甚至是要超过楼 盘建设的成本。这也就是为什么当预算的时候，你会发现楼 盘的建设成本很低，但是在出 售的时候价 格却翻了好几倍。所以一方面，由于要节省成本，需要适当的偷工减料，一方面要刻意抬高价 格，扩大利润。如果房 价下跌，开发商没有利润就会纷纷转行，这对于楼 市来说是雪上降霜，更为不利。从这一点来看，房 价下跌也是不现实的。

　　3.炒房团：无论有多少人说自己是刚需族，但有一点是不可否认的，这其中很大一部分人是炒房团的。在中 国一直以来，投资实体产业要面对各种苛捐杂税，你想办个厂子，可能厂子还没建成，各种手续和杂税就把你压垮了。但是投资房地产几乎是稳赚不赔的，这就造成有这么一部分人，通 过权力，资金，关系等等途径，用尽各种手段囤积楼 盘，占用了很多住房资源。他们利 用这些住房出租还房贷，然后抬高某个地方的楼 盘价 格，找机会高价出 售，然后再囤房，做着如此低风险高回报的买卖。你要知道，既然他能炒房，那他的关系，权 利等都是不一般的，自然会通 过这些渠道去限 制房 价的下降。所以，从这方面看，房 价下降也是不现实的。

　　4.银 行：中 国的银 行吃的是两头饭。你把钱存入银 行，银 行然后把钱贷给开发商建楼 盘和把钱贷给你买房。这样，银 行吃的是老百 姓和开发商的双重利息，但是自己却不用花一分钱。一旦房 价降低，开发商破产，银 行收回的将是一个又一个的烂尾楼 盘，同时老百 姓买房不在贷 款或者很少贷 款，银 行利润急剧缩减，这样危险是很大的。这是银 行不愿意看到的结果，所以，银 行也是不愿意房 价降低的。

　　5.老百 姓：我 国现如今城镇化速度是越来越快，由于农村产业的破产，大量人口涌 入城市，在城市买一套房，这几乎是每一个外来人口的愿望和目标。所以，至少在现在为止，我 国1.2线楼 市的主动权还是在开发商手中，还是卖方市场。当开发掌握主动权的时候，让他们降价几乎是不可能的。

　　6.货币贬值：人 民币的购 买力越来越弱，导致建设成本直线上升，直接成为房 价上涨的帮凶。

秋田

当供求关系发生变化时，以上的原因都不是原因。

淡如纸虽

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淡如纸虽

一对男女交战,男的进入之后趴在女的身上不动,柔和的说:咱们现在联通了。女的有些不悦,男当即用爱非啇克架起炮台猛烈进攻,女的高声大喊:移动就是比联通好

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双鱼给身边人的感觉是完全乐天派，谁知她们的心事最多，但很少跟身边的好友讲，甚至是闺蜜，她们想要让所有人都觉得是最坚强的，谁知她是哭到最夜深的;爱情是她最美丽的梦，是最不在乎现实问题的，请无论如何不要打破她的梦，一旦打破了，她梦醒了，你也别想有伤害她的机会了。