由市房地资源局组织市建筑科学研究院及其他一些专家,历时一年多时间,在我国建设部"中国生态住宅评估手册"、美国LEED评估体系等基础上,结合本市实际以及住宅产业现代化推进的最新成果,制定了《上海市生态型住宅小区技术实施细则》作为技术标准。细则分规划选址、建筑节能、水环境、室内空气质量、材料与资源、废弃物收集与管理等6个部分。 (l)小区规划应合理选择住宅建设用地,避免有害环境对居民的影响。从选址、交通、施工、绿化、空气质量、噪声、采光与日照、小气候等方面提出要求和措施。 (2)建筑节能要求严格执行《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》,在保证舒适、健康的室内热环境基础上,采取有效的节能措施改善建筑的热工性能、降低建筑全年能耗,并积极采用可再生能源。 (3)室内环境质量包括室内空气质量、热环境、光环境和声环境四个方面,满足居住者对室内环境的健康、舒适的要求。 (4)水环境包括用水规划、给排水系统、雨水利用、分质供水、中水利用、绿化景观用水、节水器具等内容。引导节约用水、高效用水,营造健康、完全的水系统。 (5)材料与资源包括使用绿色建材、鼓励资源再利用,鼓励或要求实施住宅全装修。 (6)废弃物收集与管理,要求保障居住区建设与使用过程中固体废物收集环节,对环境质量无损害;通过分类收集(源分离)为城市固体废物处理系统优化提供条件;小区内进行食物垃圾的循环处理利用,分流城市固体废物处理系统的压力,优化居住环境。
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