投资股市好过买房产

哥哥说

　数据显示，开发商资金正在远离房地产。根据中国指数研究院的统计，今年前7月，房屋新开工面积98232万平方米，仅与2010年相当，且2014年以来各月累计新开工面积均呈同比明显下降，达到了4年来的低点。此外，2014年，房地产投资增幅再现明显下滑，1-7月房地产投资50381亿元，同比增幅由年初的近20%收窄至13.7%。

　　中国指数研究院百城价格指数统计显示，2013年以来，百城价格指数同环比增幅均不断扩大。但进入2014年，上升势头转为向下，涨幅不断缩小甚至出现负增长扩大。2014年8月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10771元/平方米，环比下跌0.59%，已经是连续第4个月下跌。从涨跌城市个数看，74个城市环比下跌，仅26个城市环比上涨。

　　与之形成鲜明对比的是，近期大盘则持续走强。根据中国证券报记者的统计，截至8月最后一个交易日，今年以来上证指数累计上涨超过6%。7月以来，截至9月10日收盘，上证指数更是上涨了13%。

　　有分析人士认为，相比投资房产动辄需要数百万元的资金，投资股市的门槛显然低很多，这也为中小投资者进入股市提供了更多便利。联讯证券首席经济学家文国庆指出，由于房地产销售的下滑，今年楼市可以释放的资金在25000亿左右。根据平均3倍乘数的经验数据，仅这一项将带来7.5万亿流通市值的增长空间。仅从可能性上说，房地产市场释放的资金可以提供A股市场上涨30%-35%。

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