北京将出台新政策 异地购房可跨区域用公积金

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北京将出台新政策 异地购房可跨区域用公积金

2014年10月15日 09:09:15

来源： 北京日报

原标题：本市将出台“地方特色”落地政策 异地购房可跨区域用公积金

　　公积金连续缴存6个月就可以申请贷款？即使异地购房也可以跨区域使用公积金？而在办理过程中，还将省下一笔数千元的费用？市公积金管理中心相关负责人10月14日证实，目前已经收到来自住房城乡建设部、财政部、央行联合印发的《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，而本市将着手研究相关落地政策。

　　公开内容显示，这份《通知》中要求，职工连续足额缴存公积金6个月(含)以上，可以申请个人住房贷款，比现行规定缩短了6个月。

　　针对目前公积金难以跨区域使用的现状，这份《通知》要求，各地要逐步实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，并推进异地贷款业务。届时职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向户籍所在地住房公积金管理中心申请贷款。

　　同时，《通知》建议公积金住房贷款发放率较低的城市，根据当地情况适当提高首套自住住房贷款额度，而发放率较高的城市应当采取主动措施，协调商业银行发放组合贷款，以减少职工贷款排队轮候现象。这对于一般只能贷款80万元、最高也不过104万元的市管公积金缴存职工来说，无疑是个利好消息。

　　而最接地气的，就是文件中要求取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，以减轻贷款职工负担。市管公积金中心网站显示，现行办理公积金贷款需要缴纳的费用包括：评估值3‰的评估费(1500元封顶)和贷款额3‰的担保费。以评估价300万元，贷款80万元为例，评估费为1500元，担保费为2400元，共计3900元。

　　“我们确实已经收到了相关文件。”市管公积金中心相关负责人表示。据他分析，由于各地情况不同，各区域都将出台不同的配套落地政策。而本市的政策研究也将在近日启动。据了解，其实此前本市已经着手制定调整方案，而和此文件相配套的政策将陆续发布。

　　对于部分打算使用公积金贷款的职工来说的确是一个利好消息，但力度究竟会怎样呢？链家地产市场分析师张旭认为，文件虽然涉及缴存期限缩短、贷款额度适当调高、推进公积金异地贷款业务等一些放松条件，但由于各地具体细则尚未落地，因此短期内对于市场的直接影响较为有限，更多的则是对于市场预期的影响。(耿诺)