就租赁海丰影剧院养殖土元事宜与县委县政府商洽！望首肯！

阅读模式 · 发表于 2015-2-14 15:25:11

本帖最后由匿名于 2015-2-14 15:33 编辑

就租赁海丰影剧院养殖土元事宜与县委县政府商洽！望首肯！

尊敬的海丰县委县政府，你好！

海丰影剧院在2006年10月10日就举行了隆重的奠基仪式的项目，2008年列为海丰十大民生工程之一，是海丰县文化、教育事业的重点设施建设项目，他的建设将使海丰县的文化娱乐设施得到进一步优化。然而时至多年后的今日海丰影剧院在只建了个空壳楼体，内外部都没装修情况下闲置多年，本来要完成早就完成，可既然多年没有完成，相信是碰到难处了，不然也不至于在政府高度关注下情况下只建了个空壳楼体后就没再继续建设。

建后闲置相信这是由于建设资金长期短缺所导致，要知道海丰县属于欠发达地区，另外由于政府相关人员开销甚大，靠海丰财政投入这笔建设资金，难度可想而知。一直以来，海丰县委、县政府对于影剧院的建设进展高度重视，可巧妇难为无米之炊，从海丰影剧院建个空壳楼体后闲置几年，再加上临近春节，这项目短期内难以建设！

政府惠民项目，可建到一半后任其荒废，这本是很令人愤慨的事情。但政府的难处苦处，也不为外人知，以至一些不了解政府难处的网友指责不断，以至给政府添乱！要知道政府如果不是有难处，岂会任由其闲置，任由其荒废，毕竟树要皮，人要脸，县委县政府的官员也是有爹生娘养的。

政府的难处苦处，作为一个关心家乡发展的小市民，看在眼里，急在心里。实在不忍见海丰影剧院遭遇当年这块土地上的云岭公园的同样命运，要知道当时要建这个云岭公园，几乎全民都有出钱啊！可最后只建个门面，再之后连个门面也拆了，实在太可惜了！说多了也是泪，未雨绸缪，如近几年真的筹集足够资金进行建设，与其困惑于建设资金不到位而任其闲置生虫，不如租与在下养殖土元，之后收取相关回报以为影剧院的建设资金！一旦合作成功，建设资金有望，影剧院暂时有了去处，避免遭遇无知网友的不体谅与指责！绝对一举两得的事情！

今就租用海丰影剧院养殖土元事宜与县委县政府进行协商，下为租赁海丰影剧院养殖“坤元8号”土元协议书（草稿），请县委县政府合作协议先行研究与讨论，至于进一步合作协议是否签定，再求面谈协商！

租赁海丰影剧院养殖土元协议书（草稿）：

甲方：县委县政府

乙方：________ ____

为充分发挥双方各自的优势资源，彻底解决海丰影剧院建设资金的的筹措难处和促进乙方事业发展，避免海丰影剧院最终“烂尾”，同时减少因继续闲置而遭遇过多的非议，进而顾及政府部门的形象及官员的脸面，争取海丰影剧院早日建成对外开放，实在惠民。甲、乙双方根据《中华人民共和国协议法》及相关法律法规的规定，本着互惠互利、资源互补、合作双赢的原则，经友好协商，就乙方租用甲方海丰影剧院投资《养殖土元》项目，双方达成以下合作框架协议：

　　一、甲方将位于海丰县委县政府后面的因建设资金不到位而暂停建设的海丰影剧院出租给乙方养殖“坤元8号”土元。

　　二、乙方承租本宗土地必须进行合法经营，且必须养殖“坤元8号”土元，否则甲方有权收回土地使用权，终止协议。

　　三、租赁期限为（3）年，从2015年 2月20 日至2018 年 2月 20日。

　　四、经甲乙双方商定，租金的交纳采取按年支付先付后用的方式，年租金为（1）元，由乙方于每年2月15日交纳给甲方。如逾期交纳租金30日以内，乙方除应补交所欠租金外还应向甲方支付年租金日千分之二的违约金：如逾期超过30日，甲方有权解除协议，乙方应甲方支付年租金百分之二十五的违约金。

　　五、甲方应保证本宗土地上的水、电、暖等基本设施完整，并帮助乙方协调同水、电、暖的提供方的有关事宜，但具体收费事宜由乙与水电暖的提供方协商，所有费用由乙方承担。

　　六、乙方不得擅自转租本宗土地的使用权，如需进行转租应征得甲方书面同意，否则甲方有权收回土地使用权，终止协议。

　　七、乙方在租用期间，不得随意改变本宗土地状况和地上的建筑物、构筑物、附着物及水、电、暖管网等设施，如确需改动或扩增设备应事先征得甲方书面同意后方可实施，对有关设施进行改动或扩增设备时如需办理相关手续，由乙方办理，甲方根据实际情况给予协助，所需费用有乙方承担，否则，乙方应恢复原状，并赔偿由此给甲方造成的损失。

　　八、乙方租用期间，有关市容环境卫生、门前三包等费用由乙方承担。国家行政收费，按有关规定由甲、乙双方各自负担。

九、乙方在租赁期间因生产经营所发生的所有事故及造成他人损害的，由乙方承担责任,与甲方无关。

　　十、协议约定的租赁期限界满或双方协商一致解除协议后10日内，乙方应向甲方办理交接手续，交接时乙方应保证工作人员撤离、将属于自己的设备腾清，并将租赁范围内的垃圾杂物等清理干净。　　

　　十一、在租赁期限内，因不可抗拒的原因或者因城市规划建设，致使双方解除协议，由此造成的经济损失双方互不承担责任。

　　十二、其他事项：

1、3年协议期满，纵然甲方见有利可图要继续租赁，乙方也不得继续租赁！

2、海丰影剧院就近县委县政府，如果领导在迎宾馆就餐时有需要，乙方须新鲜送至！

3、土元饲料要求简单，故迎宾馆剩余的食物可以回收来喂食，进一步减少耗费！

4、土元药物作用很强，逢年过节将晒干或烘干的土元作为礼品送到领导的家！

5、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。

　　十三、其他未尽事宜，双方以补充协议完善，补充协议与本协议具有同等法律效力。

　　十四、本协议自甲、乙双方签字、盖章之日起生效。

　　十五、本协议一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。

　　甲方(盖章) 乙方(盖章或签字)

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

　　年月日年月日

本着农业惠民，化废为宝的原则，租用海丰影剧院养殖土元事宜与县委县政府商洽，望首肯！与其空着，不如拿来收租，借我养虫三年，以解决建设资金问题！本着关心官场疾苦，拯救官员于水火的原则，养殖赢利全部赠于政府。海丰影剧院虽然没建好，但面积大，空气流通，适合大规模养殖！利润空间不小！

新船旧船，不应脚踏两条船，更不应脚下一条船也没有！新的影剧院没建，旧的影剧院早已卖掉，相关部门有所失策！本来旧得不去，新的不来，置之死地而后生的勇气还是可取的，奈何人算不如天算，两脚踏空所以遭遇指责也是难免的！但如今租我养虫也算有了去处，避免闲置遭遇指责，另外还能筹措建设资金，也算是政府官员失策之际值得安慰的好消息！

另外2014年03月媒体报道了“海丰烈士纪念馆花费700万，已闲置三年”的新闻，可从媒体暴光的纪念馆至今依旧闲置，相信县委县政府要不是有难处，也不会任由闲置，也是一样可以作为养殖用途，借此顺便解决建设资金问题！烈士纪念馆暂时有了去向，从而避免媒体再次报道建后再次闲置的新闻！或者继续被网友追着骂建了多年没建好！大大保全了政府脸面与官员形象！

附件：1、土元及土元的投资价值。

2、坤元8号土元简介。

一关心官场疾苦的无名网友

2015年2月10号

附件：1、土元及土元的投资价值。

关于“土元”：

▲土元，别名：地鳖、可泡虫、地鳖虫、土鳖、过街、地乌龟、节节虫、臭虫母等、土元。属于昆虫，身体扁，棕黑色，雄的有翅膀，雌的无翅。

▲主要成分：含挥发油、氨基酸、蛋白质、糖类、脂肪、甾族化合物、酚类、有机酸及生物碱．亦含铁、锰、锌、铜等8种人体必需微量元素。

▲性味与归经：咸，寒；有小毒。归肝经。

▲功能与主治：活血散瘀，通经止痛。主治：跌打损伤，淤血肿痛，闭经，产后瘀血腹痛。

▲作用：美蓝试管（2克生药/毫升）对白血病细胞有抑制作用。

▲注意：孕妇禁用。

▲制法：夏季捕捉，置沸水中烫死，晒干；或先用清水洗净，再用盐水煮后晒干或微火烘干。

▲养殖环境：而具有适应力强，养殖成本较低，易饲养，生长快等优点，所以深得特种养殖户们的钟爱。养殖可缸养、坑（池）养、盆养、柜养、箱养等都可以。

“土元”的投资价值：

土元是市场紧缺的中药材，随着自然环境的破坏，以及国内外市场需求量的逐年扩大尤其以其质量优良而文明遐迩，野生土元已经远远不能满足市场的需求，在药材交易市场上的价格逐年攀升。

虫是野生昆虫，以往靠捕捉为药物来源，近些年来由于旧房翻新，油房、粮仓等木地板改为沥青、水泥地坪以及除四害讲卫生列入日常工作，使地鳖虫失去了自然孳生场所，因此单靠捕捉自然生长的虫子远远不能满足国内药用和出口的需要，为了广开药源，全国许多地方进行了人工饲养，取得了显著效果，人工饲养的地鳖是可以大量繁殖的。有过多年养殖土元的薪华农业实践证明，人工养殖地鳖虫是一项成本低，收益高、管理方便，设备简单，食料广泛，繁殖力强，适应性广，不与粮棉争地，不同作物争肥，利国利己的副业项目，集体、家庭和个人都可饲养，很有发展前途。

附件：2、坤元8号土元简介：

　　我国传统中药材，药用历史悠久，应用范围广泛，据有关中医药专家介绍，土元是一味常用基础中药材，药用价值高，应用范围广。

　　早在东汉名医张仲景所著《金匮要论》及明朝李时珍《本草纲目》中均有介绍：性寒、微毒、入心、肝、脾三经，具有逐瘀破积、通血经、消症瘕、续折伤、止久疟之功效，对产后瘀血、腹痛肿痛、跌打损伤、肝脾肿大、心腹寒热、疯狗咬伤等症疗效显著。

　　现代医学研究证明及临床试验，土元还具有抑制肿瘤、调节血脂、抗衰老、抗突变、耐缺氧等功效，对治疗恶性肿瘤、白血病、宫外孕、子宫肌瘤、肝硬化等均有显著疗效，还对脑损伤、脉管炎、骨髓炎等有一定康复和保健作用。

　　坤元8号土元多年来，制药企业用土元投料生产的中成药、新药、特药达上百种，畅销国内外市场，如：人参鳖甲丸、追风丸、跌打丸、地鳖虫胶囊、七厘散、治伤散、消肿膏、白药等。除制药企业大量使用土元并逐年增加外，中药饮片、医疗单位、民间验方等对土元的需求也在连年增长。

　　历史上以野生土元供应市场，由于野生土元生长周期长达1年之久，常现供不应求。上世纪90年代末，原国家科委将养殖土元确定为“星火项目”，它是农村农业结构调整和农民脱贫致富奔小康的一个好项目，也是农民和下岗职工脱贫致富奔小康的一个好品种。可是由于在推广之初，对土元的人工化养殖在很多生物技术上和品种培育方面的不足，依然难以满足市场对土元的需求。

　　价格也一只高踞不下。特别是在2003年非典席卷全球，在中国国家中医处方的建议下，中成药得到了广泛的认可。而紧随其后的甲型H1N1病毒、禽流感病毒让中药在人们的利用中普遍得到认同。而目前人们对土元在治疗跌打损伤、抑制肿瘤、调节血脂、抗衰老、抗突变、耐缺氧方面更是疗效肯定。金龟宝中华土元全国近万家制药企业的土元供应商在土元采购上出现了抢购风潮。致使土元价格从2000年的38元一路飙升了68元/kg。

　　坤元8号土元四大黄金优势：

　　定价权政府补贴：据权威消息显示，目前国内在土元定价权上，从以前的市场定价转移到养殖户产量定价上，随着工厂模式化养殖技术的成熟，批量生产土元的能力是每个制药企业争相签约的对象，一个稳定的长期的供货商，金龟宝中华土元是每个制药企业原材料采购部门经理最乐意的事情。同时养殖土元是响应国家号召，从农业产业结构调整方面都会得到不同程度的贷款支持，更可喜的是国家针对养殖土元还提供了免税政策。所以养殖土元不仅能根据产量进行商品定价，同时还能获得政府补贴，市场创业前景没有什么项目能够比拟。

　　随处可养殖平效高：人工养殖土元占地面积小，利用闲房、阳台、墙角或简易温棚即可养殖，也可立体养殖。在中国广阔的农村地域，一个简单的猪圈都可养殖几万只土元。如果搭建占地100平米的立体养殖规模，坤元8号土元每单位平方米一年可为养殖户带来近千元的收入。简单换算如此小巧的规模年收益将达10万余元。而且在饲养管理方便，坤元8号土元食量很小，每日投放饲料只需一次，每次投放的饲料种类很多，麦麸、瓜果及南瓜花、小青菜、南瓜丝，黄豆粉、鸡蛋、牛奶等，更简单的连猪饲料都可投放养殖。

　　养殖回报效率高：每个与公司合作的投资者，公司免费提供种虫10公斤，每公斤可孵化20万只，10公斤200万只。按孵化成活率90%计算，10公斤种虫将为投资者孵化出200万只坤元8号土元，每公斤成品大约是1200只土元，按照公司回收价格每公斤130元，年回报率将高达15万多元。

　　技术简单劳动强度低：养殖Y450

　　土元无须耕田种地般，每日起早贪黑面朝黄土背朝天的辛苦，由于坤元8号土元存活率高、发病少的品种优势。单日一次喂食、机械筛种等养殖技术优势。让养殖从学习上就变得非常简单，而且公司常年配备养殖技师及管理人才下乡指导。在养殖知识要求上不受文化程度的高低限制，坤元8号土元是一桩能长期从事的特种养殖致富项目，一次投资，常年受益。

（网上看到的一篇文章，写的不错，转载给大家看看！）