4千万汉口难买楼 投资型小户或成今年香饽饽

陆丰自由人

“4000万想在汉口买整栋或整层的小户型，还真是好难！”年前，洪湖老板王生在汉口寻觅许久，始终没找到合心意的房子。
　　王生早年在洪湖做生意，如今看好酒店式公寓，“想用手上的钱买两层楼，不仅资金保值，经营酒店式公寓也能保证收益，两全其美。”只不过，王生在正月十五之前找到合适房源的希望破灭了，近一个月的打听、寻找，根本没有大量的商用小户型或其他合适的房源，王生只得返回洪湖，托朋友继续在武汉寻找。
　　数据显示，1月武汉商铺和写字楼等其他非住宅成交1261套，仅是去年1月销量的五成。在国家宏观调控的冲击下，2011年的楼市住宅降温、商业地产崛起。有数据显示，2011年写字楼和商用房销售额同比增长率分别达16.1%和23.7%，成为名副其实的商业地产年，同时也让不少房企风生水起。而对于市场环境更加严峻的2012年，商业地产蕴含的可持续巨大利益，让众多开发商心动，因此2012商业地产的发展趋势令人瞩目。
　　但是，商业地产是跨界行业，“需要对金融、零售商、消费者、招商运营、物业管理等领域都有所涉及，需要整合各方面资源，因此对开发商会提出较高的要求”，三益中国院长高栋认为，开发商要具备长期作战的思想准备，因为商业地产的价值在建设开发周期中具有明显的长期价值溢出效应，这对2012年的商业地产提出了更高的要求。
　　据了解，目前光谷谷方、绿地国际金融城行政公寓、南国西汇SOHO520、大武汉1911等项目有小户型在售。