汕尾市区第一高楼，竟是豆腐渣！

eddy1002 · 发表于 2015-10-28 00:57:37

过载发表于 2015-7-11 11:28
要是出事了怎么办

国务院颁布的《建设工程质量管理条例》第四十条规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限，“电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年。”贴外墙砖属于装修工程范畴，所以按照规定，最低保修期限为两年。在建筑工程质量验收部门对楼体粘贴外墙砖进行验收后，建筑物粘贴的外墙砖保修期为两年。两年内外墙砖若发生脱落，属于工程质量问题，建设施工单位应及时进行维修；而如果外墙砖在保修期后发生脱落，则应由建筑物产权单位或物业管理部门对脱落部位进行修缮。也就是说，按照目前的相关规定，如果外墙砖是在保修期内掉落伤人的，相关维修和赔偿责任应由施工单位和开发商承担。如果超过了保修期，在没有物业管理的情况下，维修责任和赔偿责任应由所属单元的全体业主共同承担，因为墙面砖属于公共面积。如果外墙砖超出保修期后发现隐患，物业管理部门可向房管局申请使用大修基金进行维修。市民新购住房必须缴纳大修基金的规定是从2006年4月1日起开始实施的，也就是说对于在2006年4月1日前购买住房的大多数业主来说，如果物业管理部门要维修外墙砖，只能向每户业主单独收费，难度颇大，这也导致很多老旧小区出现此类事件后索赔较难。

爱里的小子 · 发表于 2015-10-30 17:57:52

以下个人看法：
本质也不能怪开发商！只能怪汕尾的某部分人吧？
开发商在汕尾要做什么事情，承包招标都是被汕尾某些包工头垄断了。
包工的不按照图纸和国标执行，监理的收钱闭眼。导致了这种事情。

要求物业或者开发商修理吧。

城区文肓青年 · 发表于 2015-10-30 18:03:02

真想问问名门现在的房价是多少

[城区] 汕尾市区第一高楼，竟是豆腐渣！