中山提前还房贷 银行出现“堵车”现象

陆丰自由人

申请基本需等两个月，首套房贷降至基准利率

摘要：随着信贷环境的逐渐宽松，房贷发放开始提速。目前针对首套房的商业贷款，中山多家银行房贷利率回归到基准利率。而在第二套房的贷款方面，所有银行的利率均是上浮10%。

南都讯 记者杨同峰 随着信贷环境的逐渐宽松，房贷发放开始提速。目前针对首套房的商业贷款，中山多家银行房贷利率回归到基准利率。而在第二套房的贷款方面，所有银行的利率均是上浮10%。不过，与房贷发放速度提速形成鲜明对比的是，提前还贷出现“堵车现象”，申请基本上需等两个月才获批准。

二套房贷利率仍上浮10%

本月初，央行要求商业银行“继续落实差别化住房信贷政策，完善融资机制，改进金融服务，加大对保障性安居工程和普通商品住房建设的支持力度，满足首次购房家庭的贷款需求。”随着这一有明显倾向性的政策出台，近期记者走访市内多家银行发现，市内大多数银行首套房利率都是基准率，不过，对于二套房贷利率仍然是上浮10%。

记者调查发现，目前农业银行、建设银行、交通银行与光大银行等在中山的分支行，对于首套房贷实施基准利率。不过，目前仍有一些商业银行对于首套房商业贷款，仍在基准利率的基础上有所上浮，但幅度控制在5%以内，目前，中国银行、工商银行与招商银行在中山的分支行仍实行这一政策，并要求首套房贷首付三成。

此次房贷利率的下调，只是放松对首套房的限贷。针对第二套房的商业贷款，除了光大银行基本不贷款外，市内其他银行目前均执行首付六成、基准利率上浮10%的政策。

提前还贷排长龙

在将利率下调的同时，近期各大银行由于放松了信贷业务，贷款速度得以大大提速。工行一郭姓负责人介绍，目前申请贷款比年前容易多了，基本上2个星期左右，最长一个月左右就能批下来了。

与房贷发放速度提速形成明显对比的，则是提前还贷。记者调查发现，中山年后提前还贷的申请已经开始出现排长龙现象，尤其是四大行，都出现“堵车”现象，申请基本上需等两个月才获批准。建行中山银行信贷部工作人员表示，目前该行积压了大量的提前还贷申请业务。按照流程，至少需要两个月，才有可能将这些业务逐一消化。

闻风丧胆

呵呵！ :)