拆迁和征地如何才能更文明更有效？

初生牛犊无知者

我并不懂如何做才是最好的，只是提供一点思路，不知道是否可取？
拆迁难度很大，建议帮助拆迁的居民建设新楼房，降价供这些人居住，被迁拆但配合的居民获得“拆迁良民证”，凭该证可以享受六折购房优惠。
征地应该向附城镇往汕尾的海丽大道征地，建房屋和店面，可以由政府出面要求任何新楼房都必须要建四层店面，店面的租金一半分给当地被征地的农民，且做到账目公开公明公正。
四层店面就比一开始的一层店面和摆摊利用了更多空间，可以收取更多租金，从而可以反馈给被征地的农民们！
这些被征地的农民们可以获得“征地良民证”，上面写着被征多少地，因此在分租金时，可以按照自己被征的地所占的份额来分。
不知道是否可取？
大家觉得是否可取呢？