契税营业税双双下调 楼市政策进入区域分化式“松绑周期”

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“松绑”已成为近期房地产政策的主基调，也是中国宏观经济领域的一个亮点。

  2月19日，财政部、国税总局、住建部联合发文，调低个人购买住房的契税税率，尤其侧重对90平方米以下个人住房的调整。同时，文件还将个人购房营业税的免征年限下调至两年。与信贷杠杆一样，税费政策也基本回到2009年以前的宽松水平。

  这是近18天里，监管层发布的第三项实质性房地产刺激政策。春节前，央行下调非限购城市首付比例；节后，上调公积金存款利率。

  但与“降首付”类似，税费政策在制定中同样绕开了一线城市，这被认为是“区域分化”所致。业内人士指出，在当前货币环境宽松、流动性充裕的背景下，房地产正在迎来政策利好期，但区域市场的表现会有明显不同。

来源：21世纪经济报道 作者：张敏