积蓄不够交首付，攒钱买房，你等得起吗？

北极雪

 “每天攒一块钱，几年之后我就买得起N97了。”

  上学的时候，有个同学这样憧憬着美好的未来。当然，不用我说，你也知道，这位同学一辈子都没用上当年的诺基亚智能机机皇N97。倒不是他没攒够钱，而是几年之后，N97已经落伍了，苹果、三星的产品早就比诺基亚N97价格更高，性能更好。最后，这位同学工作了，有了收入，就多拿点钱买了苹果。

  买房人也面临同样的困境：现在积蓄比较少，只能买一套位置偏远面积小的房子，所以想攒钱，等积蓄足够了买个好点大点的房子。但是，房价也在涨，几年之后，积蓄是多了，而原先看好的房子早就不是那个价格了。

  真是纠结死了

  是不管积蓄有多少，现在就买房好？

  还是先攒钱，积蓄够多再买房好？

来源：融360

北极雪

真是纠结死了

  是不管积蓄有多少，现在就买房好？

  还是先攒钱，积蓄够多再买房好？

北极雪

 居民存款追不上房价

  国家统计局的资料显示，截至2015年末，中国大陆总人口137462万人，平均每人存款39724.65元。2014年末的人均存款则是36737.59元。一年的人均存款增长率是8.1%。根据国家统计局的全国房地产销售额与销售面积，2015年全国房价上涨了7.4%。从增长比例上看，存款比房价涨得快。但是，人均存款只有4万元左右，人均存款增加额仅为2988元，还不到3000元。而一套房子，少则几十万，多则上千万，一年涨价几万块都不是事儿。房价上涨金额要远远高于存款涨幅！

北极雪

 再看各城市平均存款。

北极雪

在这些城市中，北京的人均存款是最高的，12万多。但这远远不够在北京买房交首付的。我们知道，除了存款，居民可变现财富还包括股票、基金、理财产品等。这些加起来有多少呢？据《中国家庭金融调查报告》数据显示，中国人的家庭金融资产中，银行存款比例最高，为57.75%；现金其次，占17.93%；股票第三，占15.45%；基金为4.09%；银行理财产品占2.43%。

  根据存款占比57.75%，可以估算出各地居民平均财富。

北极雪

四个城市居民财富不够交首付

  把这些财富全部用来交首付，够不够呢？假设夫妻二人以各地平均房价，购买一套80平方米的房子，各地所需首付如下：

北极雪

在这些财富积累赶不上房价的城市，你等不起。融360建议，买房别贪心，不要追求一步到位，要一步一步慢慢来。你可以先在远郊买一个小户型房子住着。这些城市房价过几年肯定还是在涨的。几年之后，你的收入更多了，把小户型的房子卖掉，又能赚一笔钱，那时再买一套更好的房子。花光积蓄买房划算吗？

北极雪

 在大部分城市，居民的财富是够交首付的。能不能还上月供，这是后话，咱们后面再说。把大部分积蓄用来买房，划算吗？

  从投资的角度看，因为中国经济总体发展良好，房价还是上涨空间，买房不会吃亏。你看，即使现在三四线库存量巨大，但房价没降。如果投资股市呢？2008年之后，指望股市赚钱就是白日做梦，甚至有时还会猛跌，让人提心吊胆。P2P理财风险也比较大。银行保本基金收益又太低。所以，把积蓄拿出来买房，也是无奈之举。

北极雪

在大部分城市，如果你拥有平均财富、买平均价格的小户型房子，积蓄还会有剩余。如果你想买更好一点的房子，为此花光积蓄，合适吗？

  这要从你的需求和自身条件分析。如果你有不可调和的住房需求，如家里人口多、子女上学需要等，花光积蓄未尝不可。但是，如果你面临父母有健康隐患，子女要上大学开销加大等问题，以后花钱的时候还很多，手头一点儿积蓄没有，生活会非常被动。一旦遇到急需用钱的时候，那就万般无奈了。到那时，要是借不到钱，你还能卖房吗？所以，想清楚未来长期的家庭规划，对你花多少积蓄买房至关重要。

北极雪

 更好更大的房子，的确能让你心情更好、更有面子。而更丰厚的现金积蓄，也能让你生活底气更足、压力更小。做人呐，最重要的是开心。怎样最开心，还是只有你自己知道。另外建议，兼顾开源节流：生活在中，避免不必要的铺张浪费；工作上，寻求更好的发展机会，赚更多钱。