爽！0.6%税五年内不用交

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证不足两年的住宅营业税按5%征收，0.6%附加税免于零申报，以总价100万的房屋计算，实打实地减少6000元营业税附加，你说这幸福是不是来得太快？

        阿荷评弹

  日前，广东地税局官网和广州国税微信平台相继发文。广州国税微信公号转发了财政部和国家税务总局对营改增的具体规定，北上广深豪宅证满两年不能享受免征的利好，普通住宅证满两年免征增值税。广东地税的消息更为重磅——4月1日起营业税三项附加税免于零申报。这个有点拗口的专业术语让一些媒体以为是等同于免征，不过随后立即进行更正。记者一位国税朋友对此进行了准确解读：“免税即根本不用去税局申报；零申报即税率为零，但还是要去税局申报；免于零申报，就是现在暂时不用去税局做零申报了。广东地税那份文有期限的，期限到了，还是要去税局做申报！”

来源：广州日报

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 中介人士看到广东地税的消息表示，虽然4月1日是愚人节，但购房者却真真切切从这一天开始享受到减税的利好。证不足两年的住宅营业税按5%征收，0.6%附加税免于零申报，以总价100万的房屋计算，实打实地减少6000元营业税附加，你说这幸福是不是来得太快？国家营改增只减不增，想不到在5月实施之前已经兑现，之前记者猜测“营改增”会有末班车效应，现在看来如果持续释出利好，购房者入市积极性依然维持。

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 当然，购房者在享受减税之余，也在承受着“楼市的不确定性”：不知道楼市调控政策会不会收紧，不知道贷款下调优惠和审批贷款的标准会不会从严。诸如此类的未确定因素不断地催促买家入市。营业税附加免于零申报的有效期是5年，5年后有可能在增值税上恢复附加税。甚少人会单单为了这0.6%的小甜头而入市，但是“刚需族”这几年来已意识到“买房的最大风险是观望”。今年政策利好短时间内叠加发布，购房者争相入市。营改增的加税忧虑已排除，剩下的是摸不准风向的调控新政，大家就看着办吧。