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我03年和老婆一起大学毕业，О8年和老婆来的北 京，目前都还是外地户口（江苏和江西），09年在北 京五环外买了第一套2居90平住房，（当时1万/平米购入，去年正式划为学区房，目前接近5W/平），去年3月在附近购 买了另外一套政 府安置房，也是2居87平（2万/平米购入，目前出租5500元/月，最近报价接近4万/平米）安置房由于房本最近才下来，去年是先签的合同，还没有过户，如果做公证再卖出去的话，可以节省近20万的过户费。夫 妻两个年薪30W+20W左右，工作压力比较大，有一个小孩，明年要上小学了。
以上是我的基本情况，最近围绕下面的一些考量，萌生了离开北 京的恋头：
1.过去一年一线房 价暴 涨，特别是我那两套住房，一套是去年刚划为学区，另外一套是因为之前没有房本，需要几乎全款购 买，所以购 买价 格偏低。
2.第二套房子房本下来要决定是过户还是出 售套现，可以节省近20万的过户费
3.户口不在北 京，未来小孩教育是个问题，现在外地户口还是不能参加北 京的高 考。
4.北 京的交通和空气污染有时让人无比的无奈。
5.车牌：我和老婆一直参加摇号，始终无望，一直还是上的河北牌照，外地牌现在限 制越来越多。
6.目前的工 资待遇在北 京也算是中等收入，但是竞争压力非常大。
看了很多帖子，很多认为房 价泡沫总有一天会破：
1.会像香 港，日本，台 湾一样，遭遇房 价泡沫危 机，房 价腰斩甚至更低的可能性都有。
2.自己也确实认为目前的房 价太不健康的，如果是刚刚大学毕业，想要在一线城市买一套住房，靠自己已经非常非常困难了。
3.反正我和老婆都不是北 京本地的，房子一卖回老家，买几个店铺收租金，自己随便做点小买卖，打打麻将，过安逸一点的生活。
但是也有一部分人的观点是：
1.不能和香 港，日本做比较，特别是中 国的一线城市，房 事增长还会像喷了牌雳森的猛 男那般持久稳定，特别是北 京，上 海各方面的资源（教育，医 疗，科技等等）资源的过 度倾斜，未来一线城市的房 价还是会继续看涨的。
2.回老家，对孩子不公平，毕竟在一线城市接受的教育，见识等等，和小地方的差异还是很大的。
3.目前才33岁，就开始过安逸的日子，未来十几二 十 年会发生什么变化，也无法预 测。也怕后悔放弃目前的工作，毕竟目前的工作，在身边朋友同学里面还算不错的。
4.我和老婆不是一个地方的，对于要回那边去现在也存在一些分歧，她嘴上说回我们老家也行，但是能看出来她是不太情愿的，毕竟我们老家对她来说太陌生了，也没有朋友在那边。
还有一部分人的观点是：
1.继续留在北 京，但是不要把钱都放在房地产，把第二套住房卖了，(第一套住房是学区房从小学到高中，如果留在北 京不能卖)套现300W左右，把钱拿来做各种理财产品，如果能达到6-7%的收益，将近20万/年，不考虑房 价涨跌，比现在一年出租6万/年，要更划算的多。
房本马上下来，需要做出决定，这几天想这个问题，想的我头疼，不知道各位大侠有啥建议帮忙指点一下，希望自己不要做了错误的决定！
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发表于 2016-5-3 16:52:56
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