拆迁和征地如何才能更文明更有效？

初生牛犊无知者

我并不懂如何做才是最好的，只是提供一点思路，不知道是否可取？ 拆迁难度很大，建议帮助拆迁的居民建设新楼房，降价供这些人居住，被迁拆但配合的居民获得“拆迁良民证”，凭该证可以享受六折购房优惠。 征地应该向正升华府以南以东征地，建房屋和店面，可以由政府出面要求任何新楼房都必须要建四层店面，店面的租金一半分给当地被征地的农民，且做到账目公开公明公正。 四层店面就比一开始的一层店面和摆摊利用了更多空间，可以收取更多租金，从而可以反馈给被征地的农民们！ 这些被征地的农民们可以获得“征地良民证”，上面写着被征多少地，因此在分租金时，可以按照自己被征的地所占的份额来分。 不知道是否可取？ 大家觉得是否可取呢？ 另外，用钱来养一堆只想吃祖宗土地饭的人没多大意思，无非就是养了一群地主懒人。 我个人觉得应该在招工，就业培训，经营经商上优先照顾他们。 俗话说得好，授人以鱼不如授人以渔！ 大家觉得是否可取呢？

初生牛犊无知者

另外，可以采取同样的措施来拓宽海银路，向彭湃中学征地，但答应将正升华府附近某部分土地规划为彭湃中学的高三部，实行全内宿完全军事化管理的高三部。

初生牛犊无知者

我并不懂如何做才是最好的，只是提供一点思路，不知道是否可取？
拆迁难度很大，建议帮助拆迁的居民建设新楼房，降价供这些人居住，被迁拆但配合的居民获得“拆迁良民证”，凭该证可以享受六折购房优惠。
征地也可以从附城镇往汕尾的海丽大道征地，建房屋和店面，可以由政府出面要求任何新楼房都必须要建四层店面，店面的租金一半分给当地被征地的农民，且做到账目公开公明公正。
四层店面就比一开始的一层店面和摆摊利用了更多空间，可以收取更多租金，从而可以反馈给被征地的农民们！
这些被征地的农民们可以获得“征地良民证”，上面写着被征多少地，因此在分租金时，可以按照自己被征的地所占的份额来分。
大家觉得是否可取呢？
我认为建新学校时，政府应该要做好规划，那就是学校大门只有一个，必须向东南，没有其他偏门。
学校的外围，所有的学校围墙，都是五层楼高的商业店面。
换句话来说，原本是学校围墙的地方，都建成五层楼高的商业店面，且还要有地下室。
而学校正门是有楼梯一层一层往上爬，使得汽车和摩托车都无法行驶进入，只有行人可以通行。
商业店面的租金，分三部分，一部分归政府所有，作为海丰公益基金，一部分归学校所有，作为教育基金，一部分归被征地的农民们所有，按照三比三比四的比例。
不知道是否可取？
大家觉得是否可取呢？

初生牛犊无知者

“征地良民证”这个名字可以改作别的，关键是这个证的作用——买房六折优惠！四折由政府补贴！可以免息贷30年！

初生牛犊无知者

只是粗陋浅见，若有不对之处，还望各位网友们轻拍。
大家皆知，汕尾市现在存在着一种这样子的现象，有部分学生每日去学校读书，并不是为了学习，而是见同龄人此时都在学校玩耍，便要去，为的是找同伴，并非求学。
因此，建议复兴教育的道路，将此部分并非真心求学的学生先分流出去。
同时也是为了汕尾的人民素质分析，大家可以看到，汕尾人艺术素质和身体素质比较好，数理化素质并不高。很多人可以博古通今，文学，艺术都很好，但却在数理化这部分被他人碾压，学数学觉得太过抽象，物理更是折磨人！化学生物还可以走走捷径，有些方法可循，但数学物理要损了多少人的信心！
并且，在英语上，由于没有大城市时时可以见到外国人的氛围，并不需要用到太多英语，长期以往，导致学不能致用，学习英语之后，由于无处使用，很快便忘了。
因此建议汕尾市教育局能够在2016年有所举措，比如，通过明文规定，要求增加全市中专生的人数比例，降低高中生所占的比例，将并非真心求学的人送去学一门手艺，总好过每天在高中无所事事更好。
小学三年级开设艺术班（国家不允许高中设艺术班，但没明文禁止小学也不可）。初中时开设艺术学校，并将很多初中改为艺术初中，专收艺术生。
小学四年级开设体育班（同理）。初中时开设体育学校，并将很多初中改为体育初中，专收体育生，以参加亚运会和奥运会为目标，培养运动员，尤其是足球和排球。
将高中生人数比例缩小为现在的四成，而保证其余六成人均有书可读，但读的是中专、艺术和体育专业。
以上只是粗陋浅见，行不行得通，还不是我想了就能算，甚至根本行不通也很大可能。无论如何，我算是一些很不成熟的想法，发表出来也让各位见笑了，很多不对之处，还望网友们指点迷津，但请轻拍！

初生牛犊无知者

http://www.swsm.net/thread-382994-1-1.html
在这里回复帖子的话，只有我才可以看到的哦，就不怕被一些喜欢谩骂妄言的网友黑了，同时还可以领到金钱哦！

海丰公平

以路养路的方法最好，修路征地是路宽的5倍或以上，然后按被征的面积归还60%的土地给被征人，除了修路占用20%，剩余20%留8%做为公共及行政机关学校等用地后，12%拍卖所得补贴修路费用。

初生牛犊无知者

海丰公平 发表于 2016-5-13 21:22
以路养路的方法最好，修路征地是路宽的5倍或以上，然后按被征的面积归还60%的土地给被征人，除了修路占用20 ...

但这样子的话，要征的土地就更多了！代价成本太高了，会不会？

初生牛犊无知者

多建中专，建职校，多建初中和小学，多建幼儿园！

初生牛犊无知者

最好能做到每条街道至少三个幼儿园，两个小学，一个初中

初生牛犊无知者

另外，希望海城镇可以建高铁，最好是在彭中的南方设一个站口，高铁从地下过，好像地铁那种，会更好！

初生牛犊无知者

其实现在要发展教育，到华中海附南部设一个站口不是更好吗？

初生牛犊无知者

建议在华中师范大学海丰附属学校附近设一个高铁站口！能吸引其他地区的人来就学！

初生牛犊无知者

高铁站口离华中师范大学海丰附属学校越近越好，最好是对面，走出来直接到华中！

初生牛犊无知者

一是大办职业教育
    针对珠三角产业转移趋势和深圳汕尾联手创办深汕特别合作区的需要，与省、深圳市、社会资本联合创办职教园区，盘活汕尾文化资源，创办民办科技职业学院、理工职业学枝、中职等，为产业发展提供稳定、高质的产业人才保障，实现职业教育大突破。

二是大办教育园区
    结合园区和校舍建设，加强规划，突破难点，有效突破资金、征地、拆迁等瓶颈，力争在今年底世界惠州同乡恳亲会期间开工建设40万平方米以上新校舍，实现校舍建设，学位供应大突破。

三是大扫教育尾巴
    发动干部群众，落实责任、上门入户、防流控辍，确保应读尽读、应考尽考。在高中毛入学率、高考参考人数、录取生数等排在全省基础教育尾巴的项目上下达责任到人头，最迟在明年全面砍掉教育落后尾巴，实现砍尾大突破。

四是大树名校名师
    在继续办好华师附中基础上，抓好北师大附中陆丰学校、陕西师大附中海丰学校等，倾力支持办好一批名校，力争一县一示范高中。实施百佳名师培养工程，大力培养学科带头人、十佳校长，实现名校名师大突破。

    五是大抓技能培训
    实施技术培训倍增计划，使到5年内全市技校教育、技能培训、劳动力培训有一个成倍的增长。大力发展业余教育、再教育和干部培训，建设学习型社会，使到全民素养有一个大的提高，实现市民素质的大突破。

初生牛犊无知者

海丰县应该要培养一些重点旅游项目，比如金竹古寺，有鸡鸣寺和云莲寺的直达车，为何没有金竹古寺的直达车？
不但要修路过去，而且要大力扶持金竹古寺！

初生牛犊无知者

教育之声 发表于 2016-5-14 14:37
很不错的意见

我是希望能够尽自己的一点绵薄之力，真正能帮助到家乡的改变。

初生牛犊无知者

wx_猜猜我_Z2f8L 发表于 2016-5-13 20:27
刘畅老师推荐

他推荐我的帖子给你们看，也算是帮我宣传了，替我谢谢他吧。
不过告诉他，我写这些帖子，不是为了给别人看的，而是为了给自己看的，我要提醒自己，将来要做什么事情，通过汕尾市民网这些高手们的讨论，我才能知道我哪些想法不成熟，需要改进，而这些，都是他无法提供给我的。

初生牛犊无知者

wx_猜猜我_Z2f8L 发表于 2016-5-13 22:42
我弟弟的老师推荐的，

原来他是你弟弟的老师啊！
虽然作为学生这么评价他不太好，不过我认识他，他是一个话唠，话太多了，很烦人，超级啰嗦。
而且其实我觉得他有点多管闲事，以前在深圳认识他的时候，加了他微信，就经常私聊，一开始觉得他人蛮不错的，很热情，但后来真的觉得他管太多别人的事情了。不过他也算一个很负责的老师吧，就是啰嗦了点，老是给我提各种我不需要的建议。

教育之声

很不错的意见

初生牛犊无知者

拆迁补偿计算公式
房屋拆迁安置费主要包括房屋使用人(被拆迁人或房屋承租人)的搬迁补助费、没有提供周转房情况下的临时安置补助费、超过过渡期限的临时安置补助费和非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。至于这几项费用中，临时安置补助费和搬迁补助费支付标准，由省、自治区、直辖市人民政府规定，这主要反映各地经济发展的情况不同，当地生活水平的差异，国家不能统一作一规定。而非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费则主要依据民法等价有偿的原则，对于因停产、停业造成的直接损失进行赔偿，而不包括间接损失。因此，房屋拆迁安置费计算标准为：(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的者安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
房屋拆迁补偿计算标准
①房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
②房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

初生牛犊无知者

法律咨询：
2016年最新房屋拆迁补偿标准是怎样的呢？
华律网律师解答：
货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。
房屋拆迁补偿标准的计算公式：
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：
(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
(一)房屋拆迁补偿计算标准
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
(二)房屋拆迁安置费计算标准
(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费
注：
1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;
2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;
3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。
(三)农村房屋拆迁补偿标准
(1)被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;
(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

初生牛犊无知者

听讲要建设漳州至汕尾高铁路段，海丰站拟设在可塘或陶河处

wx_猜猜我_Z2f8L