PK56轮无限极20亿白云新城抢地 绿地碧桂园轻松拿地

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5月30日上午10时，广州市国土局公开出白云新城2宗商业地块及花都空港经济区1宗商务用地。

　　首先是绿地底价25亿元拿下花都HDJ07-10地块，楼面价3800元/平，而后，碧桂园经过4轮竞价最终以1.7466亿元竞得白云新城该B2910020地块，楼面价11187.5元/平，在大家觉得今日土地拍卖又冷谈收场的情况下，两家保健食品企业“杠上了”，白云新城AB2910019地块则引来了无极限和另外一家保健食品企业的激烈竞争，长达2小时的竞价中，双方轮番出价，历经56轮激战，最终无限极以20.1亿元，溢价37.6%，楼面价17756元/平，艰难竞得该地块。

　　PK56轮 无限极20亿夺得白云新城商地

　　白云新城2宗商业地块位于白云区云城东路与云城西路之间、规划横五路南侧，紧邻飞翔公园站和万达广场，在规划的白云新城范围内。

　　AB2910019地块土地用途为商业用地，宗地面积45280平方米，挂牌起始价14.6亿元，折合楼面地价12898元/平，指定保健食品企业。

　　该地块引来两家保健食品企业你争我抢，两家企业轮番竞价，一直紧咬着不放，每次以1000万的幅度往上升，开拍1个小时，竞价超过30轮，比起始价整整高了3亿元，楼面价一度达到15548元/平。

　　1个半小时后，双方越演越烈，竞价超过40轮，地块总价达到了18.9亿元，溢价4.3元，这两家企业有种死扛到底的节奏。

　　最终经过接近2小时56轮的竞价，无限极以成交价20.1亿元获得白云新城AB2910019地块，溢价37.6%，楼面价高达17756元/平。

　　挂牌公告要求，地块竞买人或其关联公司须为从事以保健食品为主的健康产品研究开发、生产销售。项目建成后，自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的70%，自持物业必须整体确权，不得分割销售。

　　克而瑞首席分析师肖文晓表示，白云新城的定位是白云区级中心和现代化生态型商贸文化中心，目前来看虽然已经有几个商业体开始运营，但是现状跟目标定位差距还是比较明显，其聚合力和辐射力都还没达到相应的高度，成熟还需要时间。

　　不过，AB2910019地块离地铁飞翔公园站很近，又是紧挨着白云万达广场，位置相当不错。再加上近年来，随着广州的北优战略，白云区吸引了众多名企落户。数据显示，去年全区落户企业近1.9万个，高居全市第二。其中，总投资额超500亿元的项目，就有中航油南方总部基地等13个，而今年五月，东方航空广东分公司，也有望落户。上述两家企业如此竞争地块，恐怕也是十分看好白云新城未来的发展。

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