徐洪才:地王频现不是好现象 不纠正后患无穷

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 “拍不了地难受三天，拍了地难受三年”，这或许是眼下参与制造地王的开发商们共同心声。当前，全国楼市分化剧烈，去库存攻坚战刚刚过半，局部地区的地王就已呈高烧之势。截至5月底，今年全国地王总数已超100宗，“高总价、高单价、高溢价”的土地出让已成上半年房地产市场的最显著写照。

  对此，中国经济网评论员徐洪才在《我财经》节目中表示，地王频现不是好现象，而且现在两极分化，三四线城市库存消化任务仍旧艰巨，一线城市甚至所谓新一线城市房价非理性上涨也是不可持续的。房价上涨其实是透支了未来的消费，很多投资者高成本介入买了房子，如果自己住，将来他的消费能力会受到影响，未来几十年要节衣缩食，要还款。

来源：中国经济网

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“这种泡沫的上涨，最终泡沫必然要破灭，对经济有很大的杀伤力，所以这种地王现象出现的深刻背景在于，目前大家确实看不到投资机会，所有资金都集中在一线城市发力。因此在资金严重过剩，金融环境宽松的情况下，过多的资金过度的追逐少量的资源，必然导致地王现象出现。”徐洪才分析说。

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 徐洪才认为，地王现象将来由于成本的推动，必然会出现在未来一段时间的高房价，这种高房价对现有房子存量结构也会产生一定的拉动，对未来市场的健康化会造成负面影响。而且地王本身也是市场竞争形成的，反映了市场扭曲，市场本身的结构不合理。所以政府应该采取针对性的调控措施来纠正这种不健康、不正常的情况，为未来可持续发展奠定一个基础，否则后患无穷。