广州楼市上周网签超3000套 业内:下半年房价或涨10%

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　转眼进入2016年的下半年，而在刚刚结束的上半年，广州楼市网签量逾5万套创下新高，相比去年同期大涨20%。而下半年的行情又会如何，能否延续上半年的良好态势，或许我们可以通过下半年第一个周末的广州楼市来把脉。

　　数据显示，上周（2016.6.27-2016.7.3）广州全市一手住宅网签3311套，环比上上周的2643套上升25%；成交均价为16886元/㎡，环比微跌2%。在网签量连续14周超过2000套后，广州楼市在最后一周再创新高，冲击3000套大关，至此，2016年上半场完美收官。

　　业内预计，广州核心区域成交量和房价会在第三季度出现爆发性上涨，年底或2017年第二季度量价齐升。而广州楼市均价下半年或涨10%。

　　上周一手住宅网签超3000套上半年完美收官

　　数据显示，上周（2016.6.27-2016.7.3）广州全市一手住宅网签3311套，环比上上周的2643套上升25%；签约面积为358823㎡，环比上升24.5%；成交均价为16886元/㎡，环比上周的17253元/㎡微跌2%。

　　从片区情况看，上周广州中心六区成交1510套，环比上周的965套上升56.4%，而外围五区上周共成交1801套，环比上上周的1678套上升7.3%。从上周全市的成交情况来看，黄埔区从上周的第二名跃升到第一名，网签932套签均价14460元/㎡；增城区则以602套网签量退居第二，网签均价10331元/㎡；而夺得第三的则是花都，网签401套，网签均价12166元/㎡。

　　从楼盘销售看，上周楼盘网签前三甲依次为黄埔的万科幸福誉（297套）、万科里享家（193套）以及花都的广州万达文化旅游城（156套）。

　　广钢新盘遭哄抢 买家：中签比彩票中奖还难

　　上周末（7.2、7.3），有北大资源博雅1898和景新豪苑两个项目进行了开盘。景新豪苑虽然没有选房仪式，但不少看过板房的买家纷纷回售楼处询价下定，将小小售楼处挤得满满当当；北大资源博雅1898销售形势更是喜人，一个半小时去化约6成房源；而天河星作则是推出了79平和90平两套样板间向公众开放，前往参观的客户也是络绎不绝。

　　7月2日，北大资源博雅1898，迎来首次开盘，推出3、5栋82-135平米两房-双主套四房。项目相关负责人向房掌柜透露，北大资源博雅1898本次开盘共计发售208套，截止到下午3点，卖出160多套，去化约8成，揽金6亿元。

北大资源博雅1898开盘现场

　　据悉，北大资源博雅1898是北京大学旗下的北大资源集团在广州打造的“处女作”项目，是广钢新城第五个开售的项目，位于中海花湾壹号和葛洲坝保利曼城中间。价格方面，80多平户型总价在246-261万/套之间；110-117平户型总价354-391万/套；130-133平户型总价在412-441万/套，折算单价在3.1-3.3万/平之间。由于现场人员较多，不少买家在等待良久后仍未中签。而也有买家也戏言，中签难度堪比买彩票中奖。

　　项目相关负责人亦表示，除了项目位于政府倾力打造的广钢新城中心位置，坐拥完善的城市配套外，最重要的则是北大资源“匠心”打造的人文+科技“文武双全”的居住品质。

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