在澳洲买房是一种怎样的体验？

大雨哗哗

从以前我就一直很喜欢澳大利亚这个国家，这一两年手里有些积蓄后，就开始和家人商量想在那定居。最近，痛下决心准备在澳大利亚买下我人生的第一套房。大概对于国人来说，土地都有着一种特殊的情结，感觉有了房子才算真正有了家，因为在澳大利亚，不是每一个澳大利亚人都会选择买房。
买房不是一件轻松事，下面我就大概介绍一下我在澳洲买房的经历。
首先，我会对自己的喜好做一个梳理。这点也建议想要买房的人，一定要先清楚自己想要的生活方式。。喜欢靓丽的水景环绕、繁茂的园林绿化、顶级的配套设施以及新奇的设计用料的，就选择豪华时尚别墅；想要地理位置好又物美价廉的房子就果断选择公寓。而且，我觉得买的房子一定要结合自己的实际情况，住得舒适才是最好的。
在拿到澳洲银行审核通过的贷款许可证后，我的看房之路就启程了。刚开始，很迷茫，但是，一个信誉好的中介公司真的很重要，能让你少走很多弯路！！在朋友的介绍下，我选择了澳信，有名、资历深、房源多，通过他们我找到了合适的房子，然后与客服联系，预约看房，挺方便的，这点和中国没有太大区别。
如果你不是自住而是想投资的haunted，我建议投资期房公寓，尤其是市中心或市中心周边地区的公寓，出租压力小，空置期相应较短，且租金高。而且交通便利配套完善，投资回报率会更高。
另外我建议投资期房公寓还有一个原因是付款方式。一般公寓的付款方式叫做10/90，就是你先付10%首付，然后交割时，再付剩下的90%，这时候就需要找银行了，他们会给你的房子估值，然后以估值的80%贷款给你（比如你房子60万买的，银行估值为55万，贷款额就为55万的80%）。然后开始还利息，看起来很正常很简单是吧，其实也的确如此。 　　所有的这些情况都需要专业律师的协助。对于投资者而言，如果为购房单独聘请一位律师则成本高昂，但如果委托给第三方，这些隐藏的风险则可以有效避免。在选房阶段，专业的房地产公司例如像澳信房产这样的机构会根据投资人的需求进行购房选择，能够有效防范因为投资人不了解情况而产生的风险，从而达到投资效益的最大化。买房的律师会全权负责接下去的所有手续，对房子再次进行全方位的勘察，和房产中介以及贷款公司联系，准备所有的文件，再加上负责转账，房产的首期款都是由买家直接打到律师行的账户里，这个信托账户每3个月由政府进行审计。之所以需要付这个首付，是开发商需要向银行证明他们的房子已经卖出去了，这样就可以从银行贷款然后动工。所以这方面的风险压根不需要考虑，因为交割前开发商根本没碰过你的钱，然后由律师行转账给银行的。
这就是我的房子经历，真心希望对你有所帮助。