市场加速回暖 房企在做什么？

zsf33

3.雅居乐更名“雅居乐集团控股有限公司”

  雅居乐地产控股有限公司在5月底发出公告，称董事会建议将公司名称由“雅居乐地产控股有限公司”更改为“雅居乐集团控股有限公司”。本次改名涉及到中文以及英文标书上的改变。

  对于更名的理由，雅居乐在本次公告中指出，随着公司进一步发展及扩大业务范围，更名可反映未来策略。此外，新名称亦可重塑公司的企业形象及身份。该行为将不会影响股东任何权利或本公司日常业务营运及其财务状况。

zsf33

目前，雅居乐旗下的业务主要包括事物业发展、物业管理、酒店营运及物业投资。在中山市场，雅居乐除了涉及传统住宅、社区商业地产开发外，学校、酒店、物业服务也是其投资范围。其中，近两年雅居乐还与中山一些本地物业服务公司开展合作，包括了物业服务输出以及业务指导。

zsf33

 4.远洋更名重组甩开中散集团

  远洋官网于6月8日宣布“远洋地产控股有限公司”正式更名为“远洋集团控股有限公司”。同时，近一年的重组接近尾声，亏损多年的全资子公司中散集团终于从中国远洋剥离出去，但中国远洋仍需支付近18亿元的过渡期亏损，占该标的出售价格的26.54%。中国远洋6月18日公告称，公司将承担中散集团自2015年10月1日至2016年2月29日重组过渡期间的17.96亿元亏损。此前，中散集团100%的股权以67.68亿元估值被中国远洋转让给中远集团。

zsf33

 5.万达商业香港退市万达物业出售

  5月30日，万达商业（03699.HK）在香港联交所发布公告，宣布其控股股东万达集团（联合要约人）将全面回购已发行的万达商业H股，总代价约344.55亿港元。待H股要约成为无条件后，万达商业将申请撤回H股于港交所的上市地位。万达商业股票5月30日午后复牌走低，收盘跌2.45%，报收48.80港元。

zsf33

 6月，在万达“去地产化”战略转型之下，王健林选择将非核心的万达物业管理业务剥离出去，引来了万科、绿城、花样年、中民等争相竞购。从多个信源获悉，万达最终选择了花样年集团，目前只差一纸公告。

zsf33

6.中交系地产重组失败

  5月20日，中房地产发布重组预案，公司拟以12.16元/股发行5.29亿股，作价64.34亿元收购中交房地产集团有限公司持有的中交地产100%股权，以及中房集团持有的中住兆嘉20%股权、中房苏州30%股权、中房天津49%股权、重庆嘉润30%股权、重庆嘉汇30%股权。重组方案落地23天 后，6月13日，中房地产公告称，因中交地产债权人反对中交地产提出的《关于不要求公司提前清偿债务及提供额外担保的议案》，上市公司决定重组终止。

  对于投资者而言，此次重组搁浅的后果是6月14日中房地产复牌跌停，未来资产还有继续减值的风险。

zsf33

7.佳兆业债务重组

  境内债务重组方面，截至6月27日，佳兆业总金额为465亿元的境内债务已经办理完相关手续，完成重组。其中，中信银行股份有限公司及中信信托有限责任公司向佳兆业提供了约166亿元供重组之用。同时，中信等机构也表示，将继续向佳兆业提供融资，支持佳兆业业务发展。经重组后，相关之法院/仲裁/强制执行程序已获或将获撤销。

  今年3月份，佳兆业集团正式对外启动招聘计划，包括文体、商业、城市更新等多个分公司业务恢复。6月28日，佳兆业对外透露境内外债务重组完成。而在此之前，佳兆业在上海又签约了新旧改项目，推进广州旧改项目，就连曾经一度被称为造成危机的罪魁祸首的龙岗数个旧改项目，已有部分解封进入正常销售状态。前5个月，佳兆业合同销售额达到109亿，这也意味着这家曾经的全国16强房企，正缓慢向其曾经的辉煌进发。

zsf33

 8.中海并购中信强强联手

  2016年，并购仍在继续，国企火力依然很猛。上半年，“中海”这号称中国最会赚钱的房企再度发力，推进并购另一家国企中信旗下的地产业务。根据最新披露的交易细节，这份并购计划涉及资产估值高达310亿，中信公司及中信泰富旗下绝大部分住宅地产企业将被纳入中海旗下。而中信方面则收下中海价值61.49亿元的物业资产，主要涉及商业物业。这场交易，可谓有来有往。曾经的利润王到如今的并购王，中海地产正在成为国资房地产企业的龙头老大，地产巨无霸的诞生也必将加剧房企第一梯队的竞争。

zsf33

 9.保利与中航地产正在筹划业务整合

  7月6日晚间，保利地产与中航地产双双发布公告称，母公司中国保利集团公司与中国航空工业集团公司正在筹划关于所属地产相关业务资产的重组整合方案，双方股票自7月7日起停牌。

  保利地产称，因保利集团正在与中国航空工业集团公司探讨收购其房地产开发业务，该事项可能涉及须提交本公司股东大会审议的重大资产收购事项。

  中航地产表示，目前该方案存在较大不确定性。该事项是否构成重大资产重组尚未能确定，公司将通过股东单位尽快确定。

zsf33

保利地产2015年年报数据显示，公司2015年度实现营业总收入1235.08亿元，同比增长13.25%；归属于上市公司股东的净利润123.45亿元，同比增长1.18%。

  中航地产2015年年报数据显示，公司2015年度实现营收55.19亿元，仅完成年度目标的82%，同比下降达11.36%；实现利润总额6.06亿元，净利润4.01亿 同比下降18.58%。归属上市公司股东的净利润4.01亿元，同比下降达18.53%。