租房客因“不配合”看房被中介扣除大部分押金

一世斑驳

律师：中介不能滥用配合看房权利

北京晨报(记者 赵朋乐)市民周先生与中恒建业房地产经纪公司签了租房协议，近日房租到期不再续租，退房时却被中介以“不配合看房”为名扣除大部分押金。律师表示，中介不能滥用配合看房权利。

“我是从中恒建业房地产经纪公司租了一年的房子，押金3300元，7月23日房租到期，单位换地址就不续租了，也提前一个月告知中介。随后中介就经常给我打电话要求配合看房，我都去了。只有三次是我在上班，没法回去。”周先生告诉记者，“结果到期退押金的时候中介说我不配合看房，要扣我2500元钱。”

周先生向记者出示了与中恒建业房地产经纪公司签的租房合同，其中第九条第四款第10条写道，“如合同到期，客户不续约，须提前30日通知中恒建业，并配合新客户看房及入住”。

此外，周先生向记者提供数十条中介给他打电话要求看房的电话录音，记者听到，不少情况下周先生在外吃饭，表示稍后赶回去。记者致电中恒建业房地产经纪公司工作人员刘先生，刘先生说：“一开始他是不配合的，我们新客户来看房不可能让人等到晚上8点吧，再说我们没有钥匙，也不能说出让他把钥匙给我们的话吧。”记者询问是否因为周先生几次没有配合看房耽误了租房，以及房子是否租出去，对方称“这就不关你的事了”。

对此，北京凯诺律师事务所张新年律师表示：“中介可以与租客约定配合看房这样的合同条款，同时也要约定在什么时间配合看，租客没有义务随叫随到，中介也不能滥用这种权利。也有可能是中介挑租客绝对不能赶回来的时间要求看房，事实上有没有新客户都不一定。中介要克扣押金需要拿出租客没配合看房影响租房的证据。”（赵朋乐）

（作者：赵朋乐）

来源：北京晨报