郑州楼市调控再升级，首次对企业购房限购！

麦克格雷迪

　　中新经纬客户端5月3日电(刘雪玉)5月3日，郑州发布《关于进一步强化调控措施稳定全市房地产市场的通知》，将楼市“限购令”再升级。其中规定，在限购区域，暂停向注册时间不足3年的企业销售住房。业内人士指出，这在全国范围内属于首例，新政将有效防范个人以企业名义炒房。

　　企业注册不满3年不得购房

　　中新经纬客户端(微信公众号：jwview)注意到，此次“限购令”要求调整商品住房限购区域，在前期已规定的限购区域基础上，增加新郑市、荥阳市、中牟县。在限购区域，暂停向注册时间不足3年的企业(不含专营住房租赁业务的企业)销售住房(含新建商品住房和存量住房)。在限购区域，暂停向已拥有一套以上(含一套)住房的本市户籍单身人士出售住房。

　　同时，升级版“限购令”还要求，在郑州市行政区域内，2017年5月3日(含)之后购买的住房，自取得《不动产权证书》之日起不满3年的不得上市转让。在郑州市行政区域内，2017年5月3日(含)之后通过赠与方式转让住房，自签署《赠与合同》并办理转让确认手续之日起，赠与人满3年后方可再次购买住房。

　　防止个人以企业名义炒房

　　对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进向中新经纬客户端(微信公众号：jwview)分析，郑州此次楼市限购升级，说明此前楼市政策存在一些漏洞。政策的出台意在让郑州房地产市场上的投资投机需求有所减少。

　　严跃进说，郑州限购政策升级，扩大了限购范围。新郑市、荥阳市、中牟县加入到限购的范围内，这几个区域和郑州市区相对比较近，交通设施较为完善，投资价值相对较好。因此，政策的出台可以有效的抑制投资客。

　　此外，严跃进认为，新政暂停向注册时间不足3年的企业销售住房，这在全国范围内属于首例，将防止部分购房者通过注册公司买房，可以有效防范个人以企业名义炒房。

　　此外，中原地产首席分析师张大伟向中新经纬客户端(微信公众号：jwview)表示，从2015年9月至今，郑州已经多次发布调控政策，这也显示出郑州稳定房地产市场的决心。他认为，本次郑州限购令的升级属于调控政策的创新，反映了调控政策的新思路。

来源：中新经纬